一、项目概览

中观产业园坐落于上海市虹口区邯郸路43号（运光路口），地处大柏树商圈核心，总建筑面积约2.4万㎡，于2015年5月竣工，地上12层。周边集聚复旦、同济和上海财大等多所知名高校，拥有良好的产业氛围和人才集聚优势。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

二、交通枢纽，全城畅达

• 🚇 地铁：距18号线复旦大学站约600米，距3号线大柏树站约800米

• 🚗 自驾：距中环高架入口约500米，紧邻逸仙路高架，驾车约20分钟可达虹桥交通枢纽

• 🚌 公交：959路、933路、139路、942路等超20条公交线路环绕

东临杨浦五角场商圈，西连虹口曲阳商圈，三角联动发展格局，商务资源互通有无。

三、大厦参数｜品质保障

• 总建筑面积：约2.4万㎡

• 租赁面积：38㎡ – 整层约1000㎡，自由分割

• 租金区间：2.0 – 4.0元/㎡·天，性价比突出

• 层高：标准4.5米，净高3.6米，空间开阔通透

• 得房率：约70%

• 物业费：18元/㎡·月

• 停车位：约300个，月租金600-700元/辆

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

四、硬件配置｜智能便捷

• 电梯：3部客梯+1部货梯，高效分流

• 空调：VRV中央空调系统，24小时独立控制，租户自行调节

• 网络：电信、联通、移动三网全覆盖

• 配套：24小时安保、共享会议室、以咖啡馆为载体的互助创业平台、营养快餐餐厅、自助银行、便利超市等设施一应俱全

五、企业服务｜创业无忧

园区为入驻企业提供全方位支持服务：

• 政府优惠政策咨询服务、法律咨询服务

• 代办工商税务登记注册、优质代理记账服务

• 推荐企业申报国家科技部创新基金、上海市科委中小企业创新资金

• 高新技术企业认定、高科技成果转化项目认定、软件产品及软件企业认定、专利申请及补助等

六、入驻生态｜名企云集

已有上海麒盟生物科技有限公司、上海色宁信息科技有限公司、上海药苑生物科技有限公司等企业入驻，涵盖生物科技、信息技术等领域，商务氛围浓厚，资源共享平台成熟。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

项目地址：上海市虹口区邯郸路43号
交通指引：地铁18号线复旦大学站2号口出站，步行约600米

欢迎实地考察，感受高校+商圈双核驱动的办公品质。