一、项目概览

双狮汇大厦（原上海一方大厦）坐落于上海市虹口区北外滩核心地带——东长治路399号，由新加坡跨国公司吉宝旗下的吉宝资本持有并运营。项目由两栋21层甲级办公楼及4层商业裙房组成，占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约10万㎡。大厦傲立黄浦江畔，与陆家嘴金融中心及外滩交相辉映，拥揽一线江景，是北外滩当之无愧的商务新地标。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

二、双轨交汇，全城畅达

• 🚇 地铁：12号线国际客运中心站上盖，4号口直达大厦内部；10号、4号多条轨交线路便捷换乘

• 🚗 自驾：距新建路隧道约400米、外滩隧道约300米、大连路隧道约2公里

• 🚌 公交：37路、330路、854路等多条公交线路环绕，公共交通立体覆盖

陆家嘴、外滩、人民广场三大城市核心区均在10分钟车程内，北外滩、外滩、陆家嘴共同构筑上海城市经济中心黄金三角。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

三、品质空间，灵活适配

• 租赁面积：90㎡ – 整层约1500㎡，自由分割，灵活多变

• 层高：净高2.9米，空间开阔通透

• 得房率：约70%-75%，空间使用高效

• 交付标准：精装全配/标准交付双选择，部分房源可拎包入驻

• 物业费：38元/㎡/月（含空调能耗）

四、硬核配置，智能高效

• 🔧 电梯：每栋配备5部高速客梯、1部货梯，高效分流

• 🌬️ 空调：VAV中央空调系统，工作时段稳定供应，绿色节能

• 🅿️ 停车：约400个车位，非固定车位1400元/月，固定车位1800元/月

• 🏆 认证：荣获国际权威LEED铂金版绿色建筑认证，引领可持续发展

• 🛡️ 物业：世邦魏理仕CBRE提供专业物业管理，24小时安保+智能门禁系统

五、商业配套，一站全享

双狮汇项目商业面积达2.6万㎡，商业部分于2023年11月焕新亮相：

• ☕ 餐饮社交：1层打造“无界社交场”，引进咖啡、西点、茶室、酒吧等品牌；B2层引入新加坡小贩中心美食食集，传承非遗美食文化

• 🛒 生活配套：麦当劳、甜品店、便利店、健身房、主题运动馆、SPA按摩等设施一应俱全

• 🏬 商圈辐射：毗邻北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业综合体

• 🌇 景观亮点：B座顶楼设有“云中石库门”露台休闲区，东望浦西之巅，西瞰北外滩全景

业主直租电话：021-60945360（已认证）

六、入驻生态，名企云集

• 🏢 总部级企业：上海家化、上港集团、赫伯罗特等知名企业总部已入驻

• 📈 亿元楼：2022年一举跃升为北外滩“亿元楼”，目前已近满租

• 🌍 产业集群：航运、金融、科技及企业总部等优质企业高度聚集

七、专业物业，无忧入驻

世界知名物业管理公司世邦魏理仕CBRE提供24小时专业服务，包括安保巡逻、定制清洁及应急响应。物业定期组织露台瑜伽、中秋答谢活动等社区活动，为入驻企业营造浓厚的商务氛围。

项目地址：上海市虹口区东长治路399号
交通指引：地铁12号线国际客运中心站4号口，直通大厦内部

📞 即刻致电，抢占双狮汇核心席位
业主直租电话：021-60945360（已认证）

——整层定制·面积灵活·欢迎实地考察——