🏢 楼盘概况：北外滩黄金三角，缔造滨水商务标杆

双狮汇大厦雄踞虹口区东长治路399号，稳居北外滩核心商务区腹地，与外滩、陆家嘴呈黄金三角对峙，拥揽稀缺滨江胜景。作为区域标志性商办综合体，项目由两栋21层甲级写字楼与2.6万㎡主题商业裙楼组成，荣获LEED铂金级绿色建筑认证。大厦巧妙融合ArtDeco建筑风格与海派石库门元素，更配有著名的“云中石库门”露台，为企业提供极具格调的商务与社交场域。

⚙️ 基本信息：硬核配置与便捷交通的完美交融

• 交通枢纽，无缝衔接：项目是地铁12号线“国际客运中心站”的真正上盖（4号口直达），并可快速接驳新建路隧道与大柏树隧道，构筑了高效畅达的商务通勤网。

• 卓越空间，灵动百变：标准层面积约1500㎡，采用无立柱开阔设计，得房率高达70%-80%，空间利用率极佳。办公区净高2.9米，搭配VAV中央空调与新风系统，确保全天候舒适鲜氧。

• 丰盛配套，后顾无忧：自带2.6万㎡繁华商业，涵盖餐饮、咖啡、健身等多元业态。地下配备400-700个充裕停车位，并享有24小时智能安保监控，全方位护航企业运营。

💼 租赁信息：多元空间方案，激发企业潜能

大厦目前推出多种灵活租赁方案，精准适配不同发展阶段的企业需求：

• 可租面积：提供约90㎡至1500㎡的灵动空间，既可小面积精装拎包入驻，也可整层定制化交付，满足金融、科技、航运等各类企业需求。

• 租赁价格：日租金约在 3.0元至6.8元/㎡/天 之间（视装修与楼层而定），物业费为 38元/㎡/月。

• 交付标准：提供标准毛坯、精装修带家具及遗留装修等多种选择，即租即用，大幅降低企业前期投入成本。

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