一、项目概览

中锐虹口锐WIN坐落于上海市虹口区通州路300号，地处海派文化发祥地虹口核心商务圈。项目背靠上海重点文化创业产业聚集地——上海音乐谷，毗邻1933老场坊、老洋行1913等文化地标，由中锐集团倾力打造，总建筑面积约3.5万平方米，是一座集文创办公与品质商业于一体的国际化创意园区。项目于2018年8月竣工，凭借“创享·无界”的理念，汇聚顶级地脉资源，构建起一个充满艺术氛围的办公空间。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

二、立体交通，全城畅达

• 🚇 三轨交汇：步行约几分钟即可到达4号线、10号线海伦路站，无缝接轨城市网络；12号线国际客运中心站近在咫尺

• 🚌 公交网络：周边多条公交线路编织成辐射全城的交通网

• 🚗 自驾快速路网：9分钟可达陆家嘴，10分钟可达上海火车站、虹口足球场，15分钟可达人民广场、五角场，企业展示与商务往来双向加分

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

三、创意空间，灵活适配

• 总建筑面积：约3.5万㎡

• 租赁面积：93㎡ – 整层约1500㎡，从创业工作室到企业总部均能找到适配空间

• 租金区间：3.0 – 5.5元/㎡·天，精装或毛坯可灵活选择

• 层高：4.5米，空间开阔通透；更有20米挑高大中庭，赋予建筑恢宏感

• 物业费：21-25元/㎡/月（含空调能耗）

• 车位：约200-250个，月租金800-1000元

• 可注册：支持企业工商注册

四、硬核配置，智能高效

• 🔧 电梯：4部电梯，含2部货梯，上下便捷高效

• 🌬️ 空调：中央空调及新风系统，24小时独立控制，周末加班不受限

• 📶 网络：电信、联通、移动三网全覆盖

• 🛡️ 物业：中锐集团自持物业管理，24小时安保+智能门禁

五、特色空间，办公美学的进化

办公室不再是冰冷的钢筋丛林，交互长廊、现代化中庭设计，让沟通创造无限可能。

项目拥有超大屋顶花园——商业洽谈区、体育运动区和中心休闲区合理分布，让工作轻松起来。屋顶运动球场、智能组合公共会议室、交互长廊等特色空间，为高效办公持续注入灵感。项目以“创享·无界”为理念，打造文创公园的全新概念，让人文艺术真正融入其中。

六、商业配套，一站全享

• ☕ 商务配套：已入驻星巴克、豪享来、便利蜂、华联超市、元祖食品等品牌，满足日常商务接待与员工需求

• 🏦 金融服务：中国农业银行等多家银行网点环绕，企业金融事务办理一步到位

• 🏢 周边生态：毗邻陆家嘴、北外滩经济圈，商务氛围成熟，资源互通平台完善

七、入驻生态，名企云集

已有上海英利生商贸有限公司、上海帝奥建筑设计有限公司等优质企业入驻，涵盖文创设计、信息技术、建筑等领域，产业协同与资源融合效应显著。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

项目地址：上海市虹口区通州路300号
交通指引：地铁4/10号线海伦路站出站步行数分钟即达

——文创高地·4.5米层高·屋顶花园·欢迎实地考察——