一、项目概览

宝华商业广场坐落于上海市虹口区四川北路2000号，地处四川北路、山阴路、溧阳路交汇处。项目总体量约6万㎡，地上11层（4-11F为办公，1-3F为商业），地下3层。由上海宝华集团实力开发、上海安荣物业担纲物业管理，国际知名设计事务所GreenbergFarrow操刀建筑，整体造型犹如一颗有切面的水晶玉石，晶莹剔透，堪称虹口区新一代“颜值担当”。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

二、立体交通，全城畅达

• 🚇 地铁环伺：3号线东宝兴路站约616米、8号线虹口足球场站约962米、10号线四川北路站及4号线海伦路站亦在咫尺；19号线甜爱路站（规划中）未来直通

• 🚌 公交纵横：47路、962路、597路、103路等多条公交线路汇聚

• 🚗 自驾便利：快速接驳内环高架、南北高架，贯通全城核心商圈

三、花园式办公，露台独享稀缺景观

宝华广场在市中心极为罕见地采用 “层层退台” 设计，5楼以上办公楼层均自带开放式露台，让工作与自然悄然融合。每一间办公室都预留了向外拓展的空间，既可在露台小憩茶歇，也可将这里打造成专属的洽谈区和灵感诞生地。登上露台放眼望去，鲁迅公园葱茏绿意和山阴路历史风貌区的花园洋房群尽收眼底。

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四、品质空间，灵活适配

• 总建筑面积：约6万㎡，办公面积约2.8万㎡

• 租赁面积：140㎡ – 整层约1,711㎡，自由分割，50-5000㎡灵活可选

• 租金区间：约3.6 – 7.0元/㎡·天，适配多元预算方案

• 层高：净高3.2米，标准层高4.2米，空间开敞通透

• 得房率：约70%，空间利用率高

• 物业费：22元/㎡·月（含税）

• 竣工时间：2020年10月，2021年1月正式交付

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五、硬核配置，智能高效

• 🔧 电梯：5部进口三菱高速客梯 + 1部货梯，高效分流

• 🌬️ 空调：大金VRV中央空调，24小时独立调控，电费自付，周末加班不受限

• 🅿️ 停车：地下B2-B3层共236个停车位，1,000 – 1,500元/月

• 🛡️ 网络：电信、联通、移动三网全覆盖

• 📝 可注册：工商注册便利，支持企业落户

六、商业配套，一站全享

• 🏬 商圈联动：虹口龙之梦、艾尚天地、多伦路文化街、虹口足球场等大型商业文化地标近在咫尺，商务与休闲无缝切换

• ☕ 餐饮购物：地下一层为品质超市，一楼及周边分布咖啡、连锁餐饮等，全面满足办公人群与居民的多元消费需求

• 🏨 星级酒店：周边设有多家星级酒店，适合商务出差及会议接待

• 🏦 银行网点：工商银行、建设银行、中国银行等多家网点环绕，企业金融事务办理一步到位

七、入驻生态，名企云集

已有虹孚建设发展、冉正物流、斑斓信息科技、环浩贸易中心等多家企业入驻，商务氛围成熟，资源互通平台完善。企业在此既能获得四川北路商圈的顶级曝光度，又能享受街区百年沉淀的人文底蕴与便捷完善的市政配套。

八、专业物业，无忧入驻

上海安荣物业提供24小时安保巡查、智能门禁系统及公共区域定期清洁等全方位服务，为企业营造安全、整洁的办公环境。

项目地址：上海市虹口区四川北路2000号
交通指引：地铁3号线东宝兴路站步行约10分钟 / 8号线虹口足球场站

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

——花园式办公·市区罕见露台·水晶地标品质——