一、项目概览

逐源大厦（星外滩10号）坐落于上海市虹口区杨树浦路10号，地处北外滩滨江两公里核心岸线。建筑整体坐北朝南，面水朝阳，与陆家嘴摩天楼群隔江相望。这座由上实集团和南通三建集团共同打造的20层高端商务楼宇，集办公与商业配套于一体，总建筑面积约2.8万平方米，标准层单层面积约1500平方米，2017年9月竣工。

目前大厦已汇聚3000余家航运服务类企业，其中不乏数十家央企及国企，是上海航运金融产业集群的核心载体之一。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

二、双轨交汇，全城畅达

• 地铁12号线提篮桥站：距大厦仅约466米，步行约5-7分钟即可到达

• 地铁4号线杨树浦路站：距大厦仅约626米

• 快速路网：通过外滩隧道直达浦西市中心，经大连路、新建路隧道10分钟直达浦东陆家嘴金融区

• 公交线路：周边公交线路密集，出行方便快捷

🚇 地铁12号线步行约7分钟｜驾车10分钟直达陆家嘴｜全城畅达

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

三、品质空间，灵活适配

• 租赁面积：120㎡ – 整层约1500㎡，自由分割，灵活多变

• 租金区间：4.68 – 7.29元/㎡·天

• 层高净高：3.1米，空间开阔通透，视野极佳

• 得房率：约70%，高效利用空间

• 交付标准：精装/标准交付/简装多重选择，部分房源可实现真正拎包入驻

• 物业费：32元/㎡/月（含工作日空调能耗）

四、硬核配置，智慧高效

• 电梯：6部客梯+1部货梯，平均候梯时间不超过30秒，高效分流

• 空调系统：VAV中央空调系统 + 电子空气过滤系统 + 新风系统，智能调节室内温度与空气质量

• 停车位：约280个，车位充足，彻底解决市中心停车难题

• 物业管理：仲量联行/JLL 或 第一太平戴维斯 提供24小时安保与定制化物业服务

• 网络覆盖：电信、联通、移动三网全覆盖

• 可注册：工商注册便利，支持企业落户

五、国际三大绿色认证，健康办公

逐源大厦是全国首个同时通过三项国际权威绿色认证的超大规模绿色精品型写字楼。大厦采用智能化节能控制系统与室内空气过滤设备，为企业创造一个健康、低碳的可持续发展环境。

• 🌟 美国LEED金级预认证

• 🌟 中国绿色建筑三星设计标识

• 🌟 英国BREEAM绿色建筑认证

六、巅峰视野，浦江岸线尽收眼底

逐源大厦坐拥270度无遮挡一线浦江江景，与陆家嘴摩天楼群隔江相望。8米挑高入户大堂，气度恢弘，彰显企业格局。9层及以上楼层可饱览完整江景，南向全玻璃幕墙设计，将黄浦江两岸的繁华与滨江公园的静谧同时纳入视野。

星外滩作为浦西标志性项目之一，集办公、商业配套、10万㎡滨江绿地、国际邮轮码头及2个游艇港池为一体，为入驻企业提供极致舒适的办公与休闲体验。

七、总部级商务生态，名企云集

• 标杆企业：苏州银行、幸福控股、上海隆宇、上海益中亘泰(集团)、筑客网络等均已入驻

• 产业聚合：航运服务、金融服务、高端商务等产业高度集聚

• 周边配套：北外滩来福士广场、浦江国际金融中心近在咫尺，商业氛围浓厚

近70%入驻企业为航运及金融服务业，企业谈判桌对面很可能就是产业链上下游的合作伙伴。

八、周边配套，成熟无忧

• 酒店：桔子水晶酒店、上海远洋宾馆、如家商旅等

• 餐饮：浦江荟、醉辉皇、麦当劳、点都德等

• 银行：中国建设银行、中国银行、农业银行、工商银行等

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

项目地址：上海市虹口区杨树浦路10号
交通指引：地铁12号线提篮桥站出站，步行约5-7分钟

——北外滩270°江景地标·国际三大绿色认证·欢迎实地考察——