一、项目概览

上海联合数字内容产业基地坐落于上海市虹口区广纪路838号A幢，位于中国出版蓝桥创意产业园内。地处虹口北部功能区大柏树科技创新中心与张江高新区虹口园双核交汇处，是以数字内容为主题的高科技创业和产业基地。

项目总建筑面积约10000㎡，地上5层，于2018年竣工。作为区域重点打造的“科技+文创”产业平台，该基地聚焦数字技术领域，整合创意创业资源，构建起涵盖企业孵化、投融资对接、政策申报等环节的完整服务体系。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

二、立体交通，全城畅达

• 🚇 地铁：距3号线大柏树站仅约519米，步行约6-8分钟，同时邻近赤峰路站

• 🚌 公交：97路、59路、502路、537路等多条公交线路汇聚，出行选择丰富

• 🚗 自驾：紧邻中环高架及逸仙路高架入口，快速串联陆家嘴、人民广场等核心商圈

周边集聚复旦大学、同济大学、上海外国语大学、上海财经大学、上海大学等多所高校，以及中科院上海技术物理研究院、上海材料所等国家级科研院所，形成了园区独有的人文环境和强大的知识技术支持。

三、多元空间，匹配企业成长

• 租赁面积：58㎡ – 整层2000㎡，自由分割灵活可选

• 租金区间：2.5 – 3.8元/㎡·天，覆盖多元预算

• 层高：净高4.1米，空间开阔通透，告别压抑感

• 得房率：约70%-75%，租用空间利用率高

• 交付标准：精装/简装/标准交付多元化选择，部分房源可拎包入驻

• 物业费：12元/㎡/月，性价比突出

• 最短租期：12个月起，免租期面议

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

四、硬核配置，智能高效

• 🔧 电梯：2部客梯+1部货梯，高效分流

• 🌬️ 空调：VRV分体空调系统，24小时独立控制，电费计费，周末加班无障碍

• 📶 网络：电信、联通、移动三网全覆盖

• 🅿️ 停车：约200个车位，月租金350元/辆

• 🛡️ 可注册：支持工商注册，企业落户便利

• 🏢 物业：财景创服提供专业运营服务及24小时安保管理

五、特色配套，贴心办公

园区内部配套完善，已配备便利店、咖啡吧、路演厅及大型会议室等设施，全面支持企业的日常运营与商务活动。公共区域设有舒适的休息区，让工作与生活自然融合。

六、产业生态，名企云集

已有慰谱光电、靖家健康、知果果、云墨、太华科技、人谷信息科技、尚因整合营销、明载科技、leadsec网御、华意通、浩学电子商务、为鹏科技、德声文化等多家企业入驻，涵盖数字科技、信息技术、文化创意等多元领域，商务氛围浓厚，资源互通平台成熟。

七、政策扶持，助力企业发展

基地推出一系列扶持政策：

• ✅ 租金及社保补贴：对符合条件的租赁客户，除享受园区优惠租金外，还可申请虹口区房屋租金补贴及社保补贴

• ✅ 财政扶持政策：对注册并落户在基地内的企业享受优惠的财政扶持政策

• ✅ 专项资金扶持：协助企业对接申请市科委创新资金、小巨人等专项项目

• ✅ 高新技术企业认定：高新技术企业、专精特新企业专项申报及政策落实服务

• ✅ 人才政策支持：市、区两级各类人才政策认定及扶持，协助申请中级工程师职称

园区搭建了涵盖公司注册、培训服务、财税咨询、法律咨询、知识产权服务、项目申报等在内的基础服务体系，以及包括融资贷款、股权激励、市场拓展、产业链对接在内的产业化增值服务体系，为企业提供全方位成长支持。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

项目地址：上海市虹口区广纪路838号A幢
交通指引：地铁3号线大柏树站1号口出站，步行约6-8分钟

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