🏭 项目概览

中春2666创意园坐落于闵行区中春路2666号，地处颛桥板块与莘庄工业园核心交汇处，是一座全新改造的综合性产业园区。园区总体量约4.86万平方米，集研发办公、生产制造、展示总部为一体，致力于为人工智能智造、精密仪器、生物医药、航空航天、新材料、新能源、汽车产业等相关企业提供高品质的产业发展空间。

园区由大房东直租，整体形象焕然一新，道路宽敞，货车进出无虞，是新质生产力企业的理想选址。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 核心区位

• 项目地址：闵行区中春路2666号（近光中路）

• 核心商圈：颛桥板块 + 莘庄工业园双核心交汇

• 轨道交通：地铁5号线（颛桥站）约2.1公里、15号线（双柏路站）约4.3公里、1号线（莘庄站）约4.6公里、在建12号线（场东路站）约3.9公里

• 公交网络：中春路/申南路公交站约20米——闵行21路、747路、莘庄工业区1路直达园区门口

• 高速路网：嘉闵高架路入口仅1.7公里，可无缝接驳G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S4沪金高速

🏢 房源核心参数

• 出租面积：100㎡ ~ 8000㎡（灵活分割，满足各阶段企业需求）

• 租金单价：1.4 ~ 1.8 元/㎡/天

• 物业管理费：6 元/㎡/月

• 交付标准：现状交付

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📐 层高与承重配置（分区域详列）

主楼办公区域：

• 一层：层高4米，承重2000公斤

• 二至三层：层高4米，承重200公斤

• 四层：层高4.4米，承重300公斤

B幢厂房区域：

• 一层（南面）：层高6米，承重2000公斤

• 一层（北面）：层高10.5米，承重2000公斤

• 二层：层高4.5米，承重450公斤

• 三层（南面）：层高4.5米，承重450公斤

• 三层（北面）：层高4.5米，承重450公斤

C幢厂房区域：

• 一层：层高4.5米，承重2000公斤

• 二层：层高3.5米，承重400公斤

D幢厂房区域：

• 一层（南面）：层高4.5米，承重2000公斤

• 一层（北面）：层高8米，承重2000公斤

• 二层：层高3.5米，承重400公斤

🎯 核心亮点

1. 104地块，可办理环评：园区属于上海104工业地块，产权清晰，可办理环评手续，生物医药、精密制造等有环评需求的企业可安心入驻。

2. 超高层高与超高承重：部分区域层高达10.5米，一层承重最高达2000公斤，满足重型设备安装、生产制造、仓储展示等多种需求。

3. 双回路供电，电力充沛：园区总配电5700kva，双回路供电保障，消防耐火等级丙二类，安全生产无忧。

4. 客货分流，物流高效：研发办公综合楼配客梯，厂房区域配置2-3吨货梯，上下货通畅便捷。园区道路宽敞，大货车进出轻松自如。

5. 高效交通，半小时直达核心区：自驾约25分钟可达虹桥枢纽，30分钟直达徐家汇，45分钟可达人民广场，50分钟可达浦东机场。

6. 三大高速+主干道环绕：嘉闵高架、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S4沪金高速环绕，门口中春路双向六车道主干道，连接闵行各大商圈。

🚇 交通与配套

• 自驾出行：嘉闵高架路入口1.7公里 → 虹桥枢纽约25分钟、徐家汇约30分钟、人民广场约45分钟、浦东机场约45分钟

• 轨道交通：周边覆盖5号线、15号线、1号线及在建12号线，多轨交汇

• 公交出行：园区门口20米即有公交站，闵行21路、747路、莘庄工业区1路无缝接驳

• 商圈配套：龙盛广场约2.8公里、万达广场约3.6公里、七宝商圈约15公里、万象城/爱琴海商圈约15公里

• 周边产业：邻近莘庄工业区、金都路，产业集群效应显著

🔥 招租动态

中春2666创意园目前火热招租中，100㎡~8000㎡灵活空间自由分割，主楼办公、多幢厂房多种户型任您挑选，特别适合生产制造、研发办公、展示总部、人工智能、精密仪器、生物医药、航空航天、新能源、汽车产业等类型企业入驻。

业主直租，无中介费，欢迎实地看房！

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）