宝山卓越时代广场位于上海宝山区呼兰西路60弄，地处智力产业园二期核心载体，由卓越集团倾力打造，是北上海罕见的“地铁+产业+生态”三位一体综合体。项目涵盖甲级写字楼与标准写字楼，总建筑面积约3.4万平方米，集精装小户型、服务式公寓、甲级写字楼、精品商业于一体。目前火热招租中，126-1300㎡灵活空间自由分割，毛坯、简装、精装多套交付方案任您挑选，可注册，适配中小型企业及总部办公需求。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 区位交通——步行200米地铁口

项目紧邻地铁1号线呼兰路站，步行仅约200米，通勤零距离。18号线二期（建设中）未来将实现双轨交汇，通达全城。同时毗邻南北高架，5分钟接驳高架，15分钟直达中环，30分钟通达虹桥枢纽。周边722、916、165等10余条公交线环绕，4条公交终点站位于园区门口，立体交通网络为企业员工提供极大的通勤便利。

📋 楼盘参数与租赁信息（重新排版）

• 项目分区：8号楼（甲级写字楼）+ 9号楼（标准写字楼）

• 出租面积：126㎡ – 1300㎡（可灵活分割）

• 租金单价：2.8 – 3.2 元/㎡/天

• 物业费：14 元/㎡/月（高性价比，含物业费仍低于周边）

• 交付标准：毛坯、简装、精装（多种方案可选）

• 层高：标准层高约3.2米，空间开阔舒适

• 空调系统：VRV中央空调 + 分体式空调（租户自行控制，加班无忧）

• 物业服务：卓越物业管理（国家一级资质，24小时管家服务）

• 停车位：约200个，停车便利

• 可注册性：支持企业注册

🌿 配套与生态——名企为邻，公园在畔

项目正对智力公园，窗外即是天然氧吧，LEED金级认证，配备PM2.5过滤新风系统，打造健康舒适的办公环境。京东集团、阿特拉斯·科普柯集团等龙头企业已强势入驻，与名企为邻，共享产业集群红利。5分钟车程覆盖宝山万达、绿地风尚等大型商圈，商务宴请、员工餐饮、休闲娱乐一步到位。项目特别适合电商、科创、文创、服务型企业入驻。

🎯 选择宝山卓越时代广场的6大理由

1. 真·地铁口：距1号线呼兰路站仅200米，18号线二期建设中，双轨交汇

2. 高性价比：租金2.8元/㎡/天起，物业费仅14元/㎡/月

3. 卓越品牌保障：“深圳CBD写字楼之王”卓越集团开发，国家一级资质物业

4. 生态办公：正对智力公园，LEED金级认证，PM2.5过滤新风系统

5. 名企为邻：京东、阿特拉斯·科普柯等龙头企业已入驻

6. 空间灵活：126-1300㎡自由分割，毛坯/简装/精装可选，可注册

📞 业主直租，无中介费，欢迎实地看房！电话：021-60945360（已认证）

📍 项目地址：上海市宝山区呼兰西路60弄