🏙️ 项目概览

宝山卓越时代广场雄踞上海宝山核心板块，由被誉为“深圳CBD写字楼之王”的卓越集团倾力打造。项目以世界前瞻综合体为蓝本，融合便捷交通与智力公园的生态环境，集精装小户型、服务式公寓、甲级写字楼、精品商业于一体，打造北上海罕见的“地铁+产业+生态”三位一体综合体。

作为上海智力产业园二期核心载体，园区配套设施完善，周边已入驻京东集团、阿特拉斯·科普柯集团等知名企业，产业氛围浓厚。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 核心区位

• 项目地址：宝山区呼兰西路60弄（近共和新路）

• 核心商圈：宝山万达商圈，地处智力产业园二期核心载体

• 轨道交通：距地铁1号线呼兰路站仅约200米，步行可达；18号线二期（建设中）未来双轨交汇，通达全城

• 快速路网：毗邻南北高架，5分钟接驳高架，15分钟直达中环，畅达上海各大商圈

• 公交网络：周边覆盖722、916、165等10余条公交线，4条公交终点站位于园区门口

🏢 房源核心参数

• 项目总建筑面积：约3.4万平方米，涵盖8号楼甲级写字楼与9号楼标准写字楼

• 出租面积：126 - 1,300 平米（灵活分割，适配中小型企业及总部办公）

• 租金单价：2.8 - 3.2 元/㎡/天（高性价比，含物业费仅14元/㎡/月）

• 物业管理费：14 元/㎡/月

• 交付标准：毛坯、简装、精装均有，可按需选择

• 空调系统：VRV空调系统+分体式空调，租户可自行控制开放时间，加班无忧

• 层高：标准层高约3.2米，空间开阔舒适

• 停车位：约200个停车位，停车便利

• 可注册性：支持企业注册

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🎯 核心亮点

1. 步行200米地铁口，通勤零距离：1号线呼兰路站近在咫尺，18号线二期建设中，双轨交汇立体出行。

2. 高性价比北上海办公首选：2.8元/㎡/天起的内环外高品质写字楼，14元/㎡/月的低物业费，大幅降低企业办公成本。

3. 卓越集团品牌保障：卓越集团深耕上海10余年，被誉为“深圳CBD写字楼之王”，拥有国家一级资质物业管理团队，服务品质有保障。

4. 成熟商务生态圈：5分钟车程覆盖宝山万达、绿地风尚等大型商圈，商务宴请、员工餐饮、休闲娱乐一步到位。

5. LEED金级认证，低碳环保：配备PM2.5过滤新风系统，打造健康舒适的办公环境。

6. 名企为邻，产业集聚：京东集团、阿特拉斯·科普柯集团等龙头企业已入驻，与名企为邻，共享产业集群红利。

7. 与智力公园为邻，生态办公：正对智力公园，绿意盎然，天然氧吧尽在窗外，让员工在自然中释放灵感。

🚇 交通与配套

• 轨道交通：1号线呼兰路站步行仅200米，18号线二期建设中，双轨交汇通勤高效

• 快速路网：南北高架、内环高架、逸仙高架环绕，30分钟通达虹桥枢纽

• 公交线路：722、916、165等10余条公交线直达，4条公交终点站位于园区门口

• 商业配套：宝山万达、绿地风尚、易买得、家乐福等商圈云集，肯德基、必胜客、85度C等餐饮环绕

• 医疗教育：华山医院宝山分院等优质医疗资源，陈伯吹实验幼儿园、宝山第二中心小学等教育资源齐全

• 物业服务：卓越物业管理（国家一级资质），提供24小时管家服务

🔥 招租动态

宝山卓越时代广场目前火热招租中，126-1300㎡灵活空间自由分割，毛坯、简装、精装多套方案任您挑选，特别适合电商、科创、文创、服务型等类型企业入驻。

业主直租，无中介费，欢迎实地看房！

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