九亭高科技园区坐落于上海市松江区九泾路涞寅路路口，地处北九亭高科技园区核心位置，是松江区极具代表性的高品质产业园区。园区共有12栋、13栋两栋稀缺独栋三层物业，每栋总面积达6500平方米，框架砖混结构，室内全环氧地坪漆，公用部精装大理石通道。作为104工业性质地块，可注册、可办理环评、化工环评、食品经营许可证等各类证件，办公、仓库、贸易、研发、加工、生产均可入驻，业态包容度极高。目前九亭高科技园区火热招租中，诚邀各类优质企业入驻。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📋 楼盘参数与租赁信息

• 物业名称：九亭高科技园区

• 所属区域：松江区 · 九亭商圈

• 物业地址：九泾路涞寅路路口

• 物业性质：创意园出租，104工业性质

• 可办证件：可注册、环评、化工环评、食品经营许可证等

• 出租面积：430 – 1500 ㎡（灵活分割，适配各类企业）

• 出租价格：1.3 – 1.6 元/㎡/天

• 物业管理费：5 元/㎡/月（超低成本）

• 交付标准：均有

🏗️ 独栋三层，超大空间灵活分割

12栋、13栋均为独栋三层物业，每栋总面积6500平方米，空间布局极为灵活：

• 一楼：整层2100平方米，层高5.5米，报价1.6元/㎡/天，215平方米一跨，430平方米起分割，645平方米、1290平方米均可分割

• 二楼：整层2200平方米，层高4.5米，均价1.3元/㎡/天，小面积均可分割，90平方米、140平方米、180平方米、215平方米、360平方米、450平方米、540平方米应有尽有

• 三楼：整层2200平方米，层高4.5米，均价1.25元/㎡/天，600平方米起分割，800平方米、1000平方米、1500平方米任选

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 区位交通——15分钟直达虹桥，公交接驳9号线

园区交通便捷，位于九泾路涞寅路路口，园区门口公交直达九亭9号线地铁，无缝接驳轨道交通。自驾方面，近七宝、虹桥，仅需15分钟车程，快速通达虹桥枢纽及上海各大核心商圈，通勤效率极高。周边九亭商业区近在咫尺，商务配套一应俱全。

🎯 核心优势一览

1. 超低租金：1.3元/㎡/天起，物业费仅5元/㎡/月，创业成本极低

2. 稀缺独栋：12栋、13栋均为独栋三层物业，空间独立，私密性强

3. 层高优越：一楼5.5米，二楼三楼4.5米，满足各类生产、仓储、办公需求

4. 独立电梯：2吨独立电梯，货物运输高效便捷

5. 104工业性质：可注册、可办环评，办公、仓库、贸易、研发、加工、生产均可入驻

6. 交通便利：园区门口公交直达9号线，15分钟直达虹桥枢纽

7. 面积灵活：90-1500㎡多面积段可选，从初创团队到成熟企业均可适配

📞 业主直租，无中介费，欢迎实地看房！电话：021-60945360（已认证）

📍 项目地址：上海市松江区九泾路涞寅路路口