龙湖闵行中心雄踞闵行区剑川路1000号（近沪闵路），地处上海南部科创中心核心区，是世界500强龙湖集团以“空间即服务”理念打造的约35万方恢弘商办综合体。项目汲取日本东京二子玉川为灵感蓝本，采用世界领先的TOD开发模式，集甲级写字楼、天街商业、长租公寓、文化艺术中心、创业孵化器于一体，真正实现“办公-商业-居住-文化”一站式闭环。目前项目火热招租中，诚邀TMT、文创、电子商务、软件研发、金融等各类优质企业入驻。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 区位交通——5号线剑川路站上盖，30分钟直抵市中心

项目为地铁5号线剑川路站地铁上盖，从2号口出站即达，零距离通勤。5号线可无缝换乘1号线，快速连接莘庄、上海南站、徐家汇、人民广场等城市核心节点。自驾方面，嘉闵高架、沪金高速、沪杭高速、申嘉湖高速、虹梅南路高架等多条快速路环绕，30分钟可达市中心，约40分钟可达虹桥/浦东两大机场，通勤效率冠绝南上海。项目地处闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区两大国家级园区之间，目前已有英特尔、微软、GE、可口可乐、强生、西门子等近百家企业将研发中心和地区总部设立于此，产业氛围极为成熟。

📋 楼盘参数与租赁信息

• 物业名称：龙湖闵行中心 / 龙湖上海闵行蓝海引擎

• 所属区域：闵行区 · 剑川路商圈 · 南部科创中心核心区

• 物业地址：剑川路1000号（近沪闵路）

• 竣工时间：2020年3月底（品质较新）

• 总建筑面积：约35万㎡（含商业、办公、公寓等）

• 办公楼总楼层：10层

• 标准层高：4.2米（空间开阔舒适）

• 大堂挑高：12米（甲级写字楼标准）

• 电梯配置：客梯4部、货梯2部

• 空调系统：中央空调，周一至周五8:30-18:00开放（物业费含空调能耗）

• 物业管理：龙湖蓝海引擎科创中心

• 物业管理费：22元/㎡/月（含室内空调费）

• 停车位：约350个，停车便利

• 网络覆盖：电信、联通、铁通、移动全接入

• 入驻企业：TMT、文创、电子商务、软件研发、金融等行业领先企业已入驻

出租面积：160 – 2,500 ㎡（灵活分割，可整层出租）

租金价格：2.5 – 2.8 元/㎡/天

交付标准：标准交付

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🌟 龙湖闵行中心6大核心优势

1. 地铁零距离上盖：5号线剑川路站2号口直达，早晚通勤轻松，员工满意度大幅提升

2. TOD世界领先模式：35万方综合体融合办公、商业、公寓、文化中心于一体，足不出园区即享全维配套

3. 高性价比品质办公：2.5元/㎡/天起的南上海甲级写字楼，物业费含空调费，企业运营成本优势显著

4. 国家级科创高地：地处闵行南部科创中心核心区，近百家企业将总部设于此，名企为邻共享产业集群红利

5. 灵活空间多元选择：160-2500㎡自由分割，可整层或分割出租，适配科创企业从初创到总部的全生命周期需求

6. 沉浸式办公体验：4.2米阔绰层高、12米挑高大堂、花园式阳台设计，工作与自然融为一体

🛍️ 天街零距离——17万方商业配套下楼即享

龙湖闵行中心与龙湖闵行天街无缝衔接，畅享17万方自持商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子、健身等全业态。周边更有上海交大、华东师范大学等名校环绕，为园区提供丰富的人才储备，同时配备4000平方米产业孵化器，针对科创新兴企业提供一站式创业服务与扶持，包括注册登记、税务登记、政策引导、投融资对接等全链条企业服务。

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📍 项目地址：上海市闵行区剑川路1000号（近沪闵路）