雅逸创意园坐落于上海市闵行区合川路3065号，地处吴中路商圈核心区，屹立于大虹桥经济圈腹地。园区总建筑面积约6000平方米，以其优越的地理位置和独具特色的花园式办公环境，吸引了众多设计、艺术、文化类创意企业入驻，是虹桥核心区高品质办公的稀缺之选。目前园区火热招租中，诚邀各类优质企业入驻。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 区位交通——双轨交汇，15分钟速达虹桥枢纽

项目交通优势突出，周边双轨交汇，步行至地铁9号线合川路站仅约500米，步行至10号线龙柏新村站约941米。自驾出行同样高效，项目距离中环高架和延安路高架均极近，5分钟即可接驳城市快速路网，15分钟车程可达虹桥国际机场，10分钟可达徐家汇核心商圈，轻松实现全城高效通达。周边还有87路、149路、776路、867路等多条公交线路，四通八达的公共交通网络充分满足企业员工及商务访客的出行需求。

📋 楼盘参数与租赁信息

• 物业名称：雅逸创意园

• 所属区域：闵行区 · 吴中路商圈 · 虹桥经济圈

• 物业地址：合川路3065号

• 竣工时间：2017年

• 出租面积：115 – 3000㎡（多种户型可选，灵活分割）

• 出租价格：2.96 – 6.0 元/㎡/天

• 物业管理费：15 – 18 元/㎡/月

• 交付标准：精装修 / 简装（多种方案可选）

• 标准层高：3.5 – 4米（空间开阔舒适）

• 总楼层：3层（独栋物业）

• 电梯配置：2部

• 空调系统：独立VRV中央空调，24小时租户可自行控制，加班无忧

• 停车位：约200个，月租金300 – 600元

• 得房率：约66%

• 可注册性：支持企业注册

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🌿 园区特色——独栋花园式创意办公典范

雅逸创意园以其独特的独栋花园式设计和浓厚的艺术氛围在上海创意园区中独树一帜。园区由3层独栋物业构成，独栋带私密花园和超大露台，部分独栋拥有独立超大花园式露台，配备独立上下水和吧台，可作为户外办公区、客户接待区或员工休闲区使用，充分满足展示类、接待类企业的场景需求。园区内绿荫环绕，环境幽静雅致，绿化率高达30%，是设计师、创意工作者的理想工作场域。此外，园区配备了公共健身区域（乒乓球、台球）、精品健身中心、多功能会议中心、时尚白领餐厅和欧风咖啡馆等完善的公共设施，为园区企业员工提供全方位的便利服务与休闲体验。

🛍️ 醇熟配套——吴中路商圈近在咫尺

项目地处吴中路商圈核心区域，紧邻韩国街（虹泉路），周边餐饮、购物、银行、酒店等配套一应俱全。商业方面，周边有爱琴海购物公园、万象城、井亭天地生活广场等多个大型商业综合体，卜蜂莲花、家乐福等大型超市遍布，购物、餐饮、观影、健身等需求下楼即享。园区周边各类餐饮选择极为丰富，涵盖韩式料理、中式餐厅、日式料理等多种风味，首尔夜市等特色街区更是网红打卡聚集地。银行方面，建设银行、工商银行、民生银行等多家金融机构近在咫尺，为企业日常资金管理提供极大便利。酒店方面，全季酒店、汉庭酒店、宜必思酒店等丰富选择为商务接待和员工差旅提供了便利。

🎯 核心优势一览

1. 双轨交汇枢纽：距9号线合川路站500米、10号线龙柏新村站941米，双轨交汇，15分钟速达虹桥枢纽

2. 独栋花园式办公：独栋带私密花园和露台，超大露台、独立上下水，办公环境优越，适合展示、接待类企业

3. 吴中路商圈核心：毗邻韩国街（虹泉路），爱琴海购物公园、万象城等大型商业环绕，尽享繁华

4. 面积灵活多样：115-3000㎡多面积段可选，从初创团队到总部办公均可适配

5. 独立空调24小时可控：VRV独立空调，租户自行控制，加班无忧

6. 大虹桥经济圈赋能：地处虹桥核心区，尽享大虹桥发展红利和产业集聚效应

7. 创意氛围浓厚：设计、艺术、文化类企业云集，形成良好的创意交流与合作生态

8. 园区配套完善：多功能会议中心、健身中心、咖啡厅、白领餐厅等一应俱全

📞 业主直租，无中介费，欢迎实地看房！电话：021-60945360（已认证）

📍 项目地址：上海市闵行区合川路3065号