宏汇国际广场雄踞上海市徐汇区中山西路1600号，地处徐家汇CBD与虹桥涉外CLD两大黄金板块交汇核心，是2011年竣工的区域标杆性甲级写字楼。项目由两栋20层双子星建筑构成，总建筑面积约9.47万平方米，底层及地下一层设有塔楼商业配套，集高档餐饮、休闲购物于一体，以5A甲级智能配备填补区域高端办公空白，是企业总部办公与专业服务的理想之选。目前大厦火热招租中，诚邀各类优质企业入驻。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 区位交通——三轨交汇，内环旁畅达全城

宏汇国际广场交通优势冠绝徐汇。项目步行至地铁3号线、4号线、9号线宜山路站仅约471米，三轨交汇接驳全市轨交网络，通勤效率极高。同时毗邻内环高架，无缝衔接延安路高架与沪闵高架，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟通达浦东陆家嘴。地面公交方面，20余条公交线路密布周边，为企业员工和商务访客提供多元化出行选择。

📋 楼盘参数与租赁信息

• 物业名称：宏汇国际广场

• 所属区域：徐汇区 · 徐家汇/漕河泾商圈 · 宜山路CBD

• 物业地址：中山西路1600号（近柳州路）

• 竣工时间：2011年6月

• 总建筑面积：约94,700 ㎡

• 建筑构成：双子塔甲级写字楼，地上20层/地下3层

• 标准层面积：约1,500 – 1,688 ㎡

• 得房率：约73% – 77%

• 标准层净高：2.7米

• 大堂挑高：9米

• 电梯配置：12部东芝高速客梯 + 2部货梯

• 空调系统：中央空调系统 + 全热交换新风系统

• 空调开放：周一至周五 8:30-19:00（物业费含空调能耗）

• 网络覆盖：电信、联通、移动全接入

• 停车位：地面约36个、地下约592-623个，月租金790-950元

• 可注册性：支持企业注册

• 物业管理：群泰物业管理（杭州）有限公司上海分公司

出租面积：138 – 1,000 ㎡（灵活分割，最小150㎡起租）

租金价格：4.5 – 5.5 元/㎡/天

物业管理费：32 元/㎡/月

交付标准：精装修 / 标准交付 / 定制装修

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🌟 核心优势一览

1. 徐家汇CBD核心地段：兼得徐家汇CBD与虹桥涉外CLD黄金板块双重红利，城市西南商务枢纽的稀缺办公资产

2. 三轨交汇枢纽：地铁3、4、9号线宜山路站步行5分钟即达，紧邻内环高架，无缝连接延安路高架、沪闵高架

3. 双子塔5A甲级品质：总建面约9.47万㎡，9米挑高大堂、12部东芝高速电梯，全热交换新风系统持续送入新鲜空气

4. 138-1000㎡灵活空间：标准层面积约1,500-1,688㎡，最小150㎡起租，73%-77%高得房率，无柱化设计支持自由分割

5. 名企聚集，商务生态成熟：百脑汇中国、罗森中国总部、太平洋邓禄普投资、蓝天电脑大陆总部等二十余家国内外知名企业入驻，商务氛围浓厚

6. 自带商业，一站式配套：底层及B1层设有塔楼商业配套，覆盖高端餐饮、休闲购物；周边徐家汇商圈众多商场、银行、酒店环伺，商务生活一步到位

🛍️ 醇熟配套——徐家汇商圈，全维商务生活

宏汇国际广场自身配套高端餐饮、休闲购物等城市生活业态，楼内设有国际化员工餐厅，满足企业员工日常用餐及商务交流需求。紧邻的徐家汇商圈囊括港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦等大型购物中心，以及中国银行、招商银行等各类金融机构。酒店方面，上海西藏大厦万怡酒店、全季酒店等步行可达，为商务接待和员工差旅提供便利。项目同时临近漕河泾开发区，处于上海西南商务枢纽位置，进一步放大了其商务辐射价值。

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📍 项目地址：上海市徐汇区中山西路1600号（近柳州路）