在酒仙桥寻找兼具工业人文底蕴与现代科创基因的创意办公空间？恒通国际创新园（UCP）为您呈现大工业遗迹与数字经济完美融合的北京“腾笼换鸟”产业升级示范园区！这座由京东方科技服务主导运营的创新型园区，以5.5~8元/㎡/天的超高性价比租金、259~9000㎡的弹性办公空间及国家级中关村税收减免政策，诚邀科技文创类领军企业入驻！

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🏭 工业遗存 · 文化新生

恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，前身为1987年建厂的北京松下彩色显像管厂，这座占地约20万平方米、建筑面积15万平方米的工业厂房群，承载着上世纪80年代的大工业记忆。园区在2009年启动产业转型，京东方通过国际级建筑与景观设计，将老旧厂房活化改造为文化艺术展览展示中心、文化产业营销结算中心、电影导演创作中心、信息传媒中心、国际企业文化博览中心五大核心业态，成为北京工业遗存活化的标杆之作。独特的红砖厂房、挑高超7米的开阔空间、宽大厂房短进深设计，让每一处办公空间都充满灵感与创意张力。文化创意中心中国电影导演协会、北京民生现代美术馆、芒果超媒等已然入驻，艺术气息弥漫园区。

🚇 枢纽区位 · 国门核心

园区紧邻东北四环及机场高速，占据首都国门核心位置，距第三使馆区、丽都商圈仅10分钟车程，15~20分钟直达首都机场与北京CBD核心商务区。交通方面，地铁14号线望京南站B1出口步行可达，15号线双轨交汇，周边402路、418路、851路、854路等众多公交线路环伺，便捷路网打通企业通勤与商务出行的“最后一公里”。园区东侧紧邻798艺术区，南接电子城科技园与恒通商务园，科技与艺术在此激荡交汇。

🏢 弹性空间 · 政策红利

恒通国际创新园提供259~9000平方米的多样化办公空间，涵盖精装小型办公室到9500平方米独栋整租，满足从初创团队到总部级企业的多元布局需求。建筑特色鲜明：独栋面积从611平方米、1139平方米、2118平方米不等，更有四层整栋9318平方米的恢弘体量可供选择。首层挑高5米，二三层挑高3.8米，部分空间层高可达7米以上，空间通透开阔；得房率约70%，户型方正，交付标准为精装修。园区配备蒂森克虏伯高速电梯、独立空调与中央空调结合系统（支持24小时独立调控），三大运营商网络全接入，为企业运营提供坚实保障。入驻园区的高新技术企业可享受与中关村科技园同等的税收减免政策，真金白银为企业减负。

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🅿️ 全能配套 · 智慧园区

园区以国际化标准打造一站式商务配套：约800个停车位（月租700元/月），高力国际物业提供24小时安保、清洁维护及智能化管理服务。园区内配套咖啡厅、员工餐厅、便利店等生活设施一应俱全，户外5万平方米公共景观打造开放式绿色办公环境。C work区域配备180度环幕报告厅、罗马剧场式下沉空间，支持产品发布、行业论坛等商务活动，配置高清投影与智能会议系统。

🌟 名企为邻 · 产业高地

恒通国际创新园已形成“科技+文创”双轮驱动的产业生态，汇聚百度、蓝色光标、滴滴、马蜂窝、一点资讯、鹏博士数据传媒集团、中国电影导演协会、北京民生现代美术馆、芒果超媒、明德医院等百余家行业龙头企业，培育109家专精特新中小企业及250余家国家高新技术企业，与行业龙头同台办公，共享酒仙桥科技创新生态圈。

恒通国际创新园，在工业遗迹上书写科技与文化的未来篇章，助您的企业乘风而上！

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