杭州天瑞国际，即运河国际（跨境）电子商务港，傲踞拱墅区科园路55号核心腹地，是由政府投资建设的甲级5A级写字楼。项目占地6000余平方米，总建筑面积达3.3万平方米，主楼为纯办公写字楼，配套5层裙楼商业，是城北核心区树立的高端写字楼新标杆。

🌟 业主直租电话：400-087-7868（已认证）

📍 枢纽之上，通达全城

天瑞国际享有“双地铁+四高架”的立体交通优势。项目邻近地铁3号线与5号线交汇的善贤站，便捷换乘通达全城。同时，上塘高架、德胜快速路、秋石高架、留石快速路四大城市动脉环绕，5-10分钟即可畅达杭城各处，35分钟直抵萧山国际机场，15分钟到达杭州东站。此外，项目紧邻浙大城市学院与浙江树人学院，周边人才资源丰厚，为企业发展持续注入强劲动力。

🏢 5A甲级标准，绿城金牌物业

大厦荣获国家5A甲级高端写字楼认证，硬件配置堪称典范。标准层高5米，得房率高达73%，空间方正通透。大楼采用麦克维尔VRV中央空调系统并引入千兆光纤网络。更值得一提的是，项目由绿城物业服务集团有限公司提供金牌物管服务，物业费仅6.8元/㎡/月，为企业打造极致专业的办公环境。

💼 灵动空间，即租即享政府补贴

当前在租面积覆盖65至1265平方米，可自由分割，满足不同规模企业个性化办公需求。其中精装交付的整层房源（约1265㎡）使用率高达70%，可容纳工位120-189个。租金均价2.4-3.5元/㎡·天，性价比优势极为突出。大厦地下三层拥有200个停车位，月租金仅200-500元。

🛍️ 醇熟商业圈，解锁全栖生态

天瑞国际自身的5层裙楼配备全面的商业配套：金融服务、特色餐饮、24小时便利商超及宽敞整洁的员工食堂，全面满足企业日常所需。在公共区域方面，一楼设有9米挑高星级大厅，彰显企业非凡气度；五楼更设有360度企业服务生态圈，配套咖啡馆、健身房、全球视讯多功能会议系统、创客空间、母婴室及理疗室等，全方位围绕企业需求打造。大楼附近还有城北宝龙广场、新天地购物中心、Manner咖啡与十足便利店等，商务接待、休闲购物举步可达。

💰 入驻即享高额政策红利

入驻企业一旦符合审核资质，即可申领房租补贴、税收减免、物业补贴等政府专项扶持。此外，园区还提供工商注册、税务、科技及人才政策申报等一站式孵化服务，入驻越早，补贴力度越大，极大降低企业运营成本。

目前，中科院建筑设计研究院、福中集团浙江总部、新辰控股有限公司等实力名企已强势入驻，圈层效应显著。

🔥 稀缺甲级席位分秒递减中，即刻致电抢占先机！

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