【项目概况】

FBS飞雀直播基地位于杭州市滨江区滨文路9-1号，地处滨江核心区西兴街道，是浙江省乃至长三角地区极具规模的直播电商产业集聚高地。基地创建于2021年，总建筑面积超5万平方米，总投资超1亿元，特邀国内知名设计师团队以时尚化设计、精细化规划、专业化构建，致力打造集网红打卡、直播产业聚集、零售购物等多功能于一体的SHOPPING MALL式直播电商生态园。基地已吸引众多MCN机构、品牌直播间、供应链企业入驻，形成了“直播+供应链+物流”的全产业链闭环，是直播电商企业实现低成本落地、高效率运营的理想之选。

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【黄金区位，产业高度集聚】

FBS飞雀直播基地总部距离阿里巴巴滨江园区仅约2公里，周边汇聚电商产业园、供应链集群及高校人才储备，产业生态高度集聚。基地特设淘宝全球购馆、演艺中心、严选中心、接待中心等功能板块，创新引入“货架式陈列、超市式选款”的选品供应链模式，面向入驻主播及品牌开放，实现“拎包直播”的创新运营模式。入驻企业可享受滨江区数字经济及直播电商产业专项扶持政策，在高起点上融入成熟产业生态圈。

【立体交通，出行高效无忧】

基地位于滨文路与江陵路交汇处，快速接入滨江区主干路网，30分钟直达萧山国际机场及杭州东站枢纽。距地铁18号线江晖路站约1.2公里，周边多条公交线路（1503M路等）覆盖，滨文路江陵路口公交站下楼即达。便捷的交通条件为企业员工通勤与商务差旅提供了坚实保障。

【品质空间与详细参数】

• 总建筑面积：超5万平方米，地上1-5层结构

• 标准层高：最高可达11米，演艺中心层高开阔，满足各类场景搭建需求

• 在租面积：158-5000㎡灵活可分割，覆盖小微直播间至大型综合场景

  • 小型直播间：50-200㎡独立空间，配备基础灯光、声学装修

  • 中型场景仓：300-800㎡复合空间，支持多机位切换、绿幕虚拟场景搭建

  • 大型综合场：1000㎡以上挑高空间，可定制T台走秀、产品体验区

• 租金报价：1.6-2.0元/㎡/天，直播基地中极具性价比

• 物业费：仅3元/㎡/月，行业罕见成本洼地

• 空调：中央空调系统，费用按流量计费，24小时独立控制，直播加班无忧

• 车位：300个停车位，充足保障

• 最短租期：两年起，长期稳定运营保障

• 工位容纳：158㎡单元可容纳16-23个工位，布局高效实用

• 网络：5G网络全覆盖，提供4K高清推流、多平台同步直播技术支持

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【完备配套，助力直播全流程】

• 场景矩阵：设美妆、服饰、食品等10+主题实景棚，搭配绿幕虚拟演播厅

• 供应链对接：联动本地百余家优质工厂、选品中心，缩短“选品-直播-履约”链路

• 品牌直播间：定制专柜级直播间，针对不同商品类目设计迷你、普适、宽绰三种尺寸空间

• 高端共享直播间：国内一流配置，为爆品提供场景支持，满足个体主播与机构的空间需求

• 演艺中心：超1000平米11米挑高空间，配备高级灯光音响，满足品牌发布会、大促活动需求

• 物业保障：24小时安保、智能门禁系统、中央空调及新风系统，营造安全舒适的办公环境

• 配套商业：咖啡厅、便利店、图文店等一应俱全，园区周边辐射九堡四季青、金沙湖天街等大型商业中心

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