杭州盛大科技园位于杭州市滨江区聚工路19号/滨康路与聚工路交叉口，地处滨江高新区核心板块，距离地铁5号线江晖路站E2出口仅约50米，实现真正意义上的“地铁上盖、零距离通勤”。园区总建筑面积约6.2万平方米，共有3栋现代化办公楼，是省级孵化器、浙江省数字化小微示范园区，专注服务科技研发、数字经济、生物医药等产业企业。园区于2020年全新竣工交付，配套先进、运营规范，是科创企业实现低成本、高效率发展的理想载体。

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【黄金区位，产业高度集聚】

盛大科技园位于滨江区江南大道沿线核心板块，15分钟车程覆盖阿里巴巴、网易等头部企业集群，周边汇聚数字经济、生物医药、智能制造等产业链资源，形成“研发-转化-应用”协同生态。作为省级孵化器与省级数字化示范园区，入驻企业可享受滨江区高新技术产业专项政策、房租补贴、人才奖励及科技金融扶持等多重政策红利，有效降低企业初创与发展成本。

【立体交通，出行高效无忧】

盛大科技园坐拥地铁5号线江晖路站E2出口零距离，出站即入园，真正实现“地铁上盖、无风雨通勤”。快速接入滨康路、时代大道等主干路网，30分钟直达萧山国际机场及杭州东站。便捷的轨交与自驾双重交通条件，为企业员工通勤、商务差旅与人才招引提供了坚实的硬件保障。

【品质空间与详细参数】

• 楼栋构成：3栋现代化办公楼

• 标准层高：4.1-4.2米（1#楼），空间开阔透亮，视野优越

• 特殊层高：2#楼层高6.4米，承重500kg，适合实验室、检测平台、机器人吊挂系统等对层高承重有特殊需求的产业

• 整层面积：1#楼单层约1450㎡，2#楼单层约1100㎡

• 在租面积：50-3100㎡灵活弹性配置，覆盖初创团队至总部型企业全周期空间需求

  • 小微单元：50-300㎡，独立办公区+基础隔断，适配初创团队轻量化研发或区域办事处

  • 成长单元：300-1500㎡，开放式办公区+独立会议室+小型实验室（可选配）

  • 总部单元：1500㎡以上，整层或连层空间，支持定制化装修（展厅、数据中心等）

• 租金报价：2.4-2.95元/㎡/天，滨江高新区品质标杆

• 物业费：9元/㎡/月（含公共能耗），由高力国际提供专业物业服务

• 电梯：多部高速客梯高效分流

• 空调：中央空调系统，24小时独立控制，科技企业加班无忧

• 车位：300个地下停车位，包月仅400元/月

• 网络：千兆光纤入户，双回路供电保障，预留5G基站接口，满足高算力设备运行需求

• 交付标准：精装修交付，可拎包入驻；大堂挑高10米，现代商务气质彰显无余

• 得房率：约68%-70%，空间实用高效

• 最短租期：12个月起，租约方案灵活

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【完备配套，赋能企业成长】

盛大科技园以“小而美、全而精”的配套体系为企业全方位赋能：

• 共享设施：200人路演厅、10间多功能会议室、员工餐厅（可容纳300人）、24小时便利店及健身区，大幅降低企业非核心运营成本

• 园区商业：银行网点、星巴克、全家便利店、图文店、健身房、盛驿站（含洗头、理发、护肤、美甲、母婴室功能）一应俱全，企业员工“足不出园”即可享受舒适便捷的商务生活

• 会议服务：多功能会议室可容纳50-200人会议，满足企业培训、路演、内部会议等多种需求

• 技术支撑：千兆光纤入户、双回路供电、5G接口预留，为高科技企业提供坚实的技术底座

• 物业保障：24小时安保巡逻、智能访客系统、中央空调分区控温、公共区域定期消杀，营造安全有序的办公环境

• 周边配套：地铁商业街满足所有品类美食需求；15分钟车程辐射龙湖滨江天街、滨江宝龙城市广场等大型商业综合体

【产业生态与企业服务】

作为省级孵化器与省数字化小微示范园区，盛大科技园已集聚近百家优质科技企业入驻，涵盖数字经济、生物医药、智能制造等前沿领域。园区定期举办产业沙龙、投融资对接会和政策解读活动，为入驻企业链接合作伙伴与行业资源。“按需租赁、分步扩容”的灵活空间政策，有效避免企业因规模扩张带来的资源闲置浪费。科技文创类企业可享专项补贴政策。园区100项专业服务为企业发展持续赋能。

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