🏢 黄龙商圈IT产业地标·三地铁口交汇丨杭州百脑汇科技大厦全系火热招租！
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🌟 核心卖点：黄龙&文教板块核心，IT数码产业集聚地标

百脑汇科技大厦坐落于西湖区教工路23号，位于杭州黄龙商圈与文三数码街交汇中心黄金枢纽，占据市中心“高新文教区”腹地。建筑主体为独幢加裙楼式甲级结构，主楼6层及以上为写字楼办公区域，1—4层为华东地区知名的数码电子产品销售维修集散地，5层设有大型美食广场，自带稳定的商务人流与IT产业生态能量，形成“楼下IT卖场、楼上商务办公”的独特闭环。聚集多家知名科技企业与软件公司，大厦常驻办公人口约5000人左右，产业氛围浓郁。

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📐 灵活空间：60㎡起租，单层2000㎡智能办公空间灵活组合

大厦总建筑面积约82500㎡，共21层，标准单层建筑面积2000㎡。在租面积覆盖60—2000㎡区间，最小可至60㎡起租，80㎡房源同步在租，支持整层租赁或灵活分割组合，户型方正实用，得房率与采光条件突出。户型配比丰富，精装修户型涵盖60㎡、120㎡、135㎡、142㎡等主力面积段，简装毛坯同步可租。配备大金VRV中央空调，24小时独立分户可自主控制，加班用电灵活可调。装配6部客梯+2部货梯，货梯直达设计极大便利电商、直播、仓储类企业搬运需求。

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🚇 交通提速：地铁3/10/19号线三轨交汇，约800米直达地铁站

交通配置在全城写字楼中极为突出。从大厦步行至地铁10号线文三路站仅约800米，同时紧邻地铁3号线、19号线，三条轨道无缝接驳，覆盖机场快线快速联动萧山国际机场、杭州东站、杭州西站等主要枢纽。周边花园亭、上宁桥等公交站密集分布，运营82路、307路、24路、303路等多条公交线路。商务出行与员工通勤便捷高效。

🏪 配套醇熟：5000㎡美食广场+全维商业生态圈

大厦5楼整层为二千余方美食城，近5000㎡美食广场配套员工餐厅，涵盖各色档口与多品类餐饮。肯德基、麦当劳、星巴克、库迪咖啡、全家便利店等品牌与KTV、桌游吧、棋牌室等休闲业态齐聚，健身中心、网吧、大型地下停车库等设施完备，周边中国银行、星展银行等多家银行机构以及漫心酒店、杭州奥克伍德国际酒店公寓等高端商务住宿，满足全天候商务接待和生活需求。

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💵 费用透明：物业费与车位标准

• 参考租金：1.70—3.50元/㎡/天起（低区/简装房源价格更具竞争力，高区/精装房源价格稍上浮，具体来电面议）

• 物业费：7.5元/㎡/月（群泰物业管理，含能耗）

• 层高：层高3.6米，净高3.4米

• 车位：地下约120个，车位月租金约450元

• 竣工时间：2008年4月

🤝 为什么现在就要来电？

• 业主直租，无中介费：400官方认证直租渠道，房源信息真实可靠

• 即租即用：多套精装带办公桌椅/文件柜/网络空调现房，拎包入驻

• IT产业集聚+交通便利：黄龙商圈+三地铁口+文三数码街，三大核心优势叠加

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杭州百脑汇科技大厦业主直租电话：400-087-7868
接待地址：杭州市西湖区教工路23号（欢迎随时实地考察）