◆ 南站枢纽 · 政企联动 · 市级孵化器 ◆

德必彩虹WE坐落于杭州市萧山区彩虹快速路与通城大道快速路入口交叉口，地处杭州南站新城商务核心区。项目由杭州南站新城与德必集团（股票代码300947）强强联合打造，是杭州市级科技企业孵化器、萧山区文化产业园区。依托沪昆、杭甬高速路网，30分钟直达市中心与萧山机场，1小时动车圈覆盖长三角7000万人口，8小时高铁圈通达全国。园区采用“政府政策支持＋上市公司专业化运营”的扁平化管理体制，以新消费、数智经济为两大支柱产业，招引总部企业、科创、文创、直播电商等现代化企业，形成高智高能的产业集聚。

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◆ 垂直生态 · 会呼吸的办公空间 ◆

德必彩虹WE总建筑面积约13万㎡，由地上22层、地下2层组成，国际设计团队操刀，双银LOW-E玻璃幕墙搭配12米挑高艺术大堂，颜值与节能兼备。园区引入近千平米中庭花园、2000㎡立体绿植墙、悬浮森林茶室等生态元素，让办公彻底融入自然。标准层高3.8-4.79米稀缺设计，70%以上景观面搭配全景玻璃幕墙，多数办公室可远眺萧山美景。空中艺术花园与生态露台位于14楼，员工在花园中碰撞创意，人与自然、科技完美融合。

◆ 智慧园区 · 全能共享配套 ◆

引入wehome智慧管理平台，APP一键预约会议室、智慧门禁与停车系统。配备5大智慧会议中心、路演厅、VIP私宴厅、母婴室、咖啡厅、智慧餐厅、健身房及品牌公寓。园区自带1000余平米、10余个风格各异的共享空间，覆盖不同商务场景需求。物业为德必集团自持物业，配备24小时安保巡逻与专业服务团队。停车位地上52个、地下480个，月租仅400元，临停5元/小时，封顶25元，解决核心商务区停车痛点。

◆ 生长空间 · 精装即租即用 ◆

可租面积覆盖35㎡至3000㎡，涵盖100㎡工作室、300-500㎡团队办公、1000㎡+整层总部等多种户型，自由组合、灵活分割，得房率超70%。VRV独立空调24小时自控，电费0.8-1元/度，三网通全楼覆盖。交付标准支持精装、定制装修及毛坯，精装户型配有办公桌椅，拎包即可入驻。租金约1.7-2.6元/㎡/天（含税），物业费8.25元/㎡/月。此外，科技型企业最高可享3年60%房租补贴，大学生创业补贴10万起，高新技术企业可获60万+专项补贴及所得税减免至15%，叠加人才安居、创业启动金等福利，全方位降本增效。

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