一、项目概况：花园岗地标商务综合体

杭州金开大厦（又名花园岗金座）位于拱墅区花园岗街296-310号，由世界500强企业物产中大集团旗下物业运营管理，是集精装写字楼、酒店公寓、商业经营于一体的综合性大厦。大厦总建筑面积约3.5万平方米，楼高22层，外观采用玻璃幕墙与石材结合设计，于2010年竣工投用。项目为拱墅区重点打造的花园岗地标建筑，目前仅剩少量精装房源火热出租🔥，欢迎来电预约看房！

二、房源基本信息：面积灵活 · 即租即用

金开大厦提供多种面积户型，覆盖不同规模企业的多样化需求：

• 面积段：60㎡–360㎡为主力出租区间，10-15层精装修房源充足

• 租金参考：1.70-2.10元/㎡/天，性价比优势突出

• 户型格局：房型方正，采光通透，提供拎包入驻精装方案

• 物业费：7元/㎡/月，由自持物业统一管理

• 车位：约300个停车位，400元/月

三、交通与配套：双地铁 · 商圈环绕

🚇 地铁：距离地铁10号线花园岗站仅350米，另可换乘5号线（和睦站约1.2公里），双轨通达全城。

🚌 公交：紧邻杭州汽车北站，周边有48、67、76、90、91、185、188等20余条公交线路覆盖。

🛣️ 自驾：留石高架与莫干山路交汇处，15分钟通达全城。

🍽️ 商业配套：1-3层规划有便利店、餐饮、健身等商业业态；7-8层为精品公寓（优铂住品牌），员工住宿无忧。周边3公里内聚集万达广场、大悦城、城西银泰城三大商圈，银行、酒店、图文店等一应俱全。

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四、硬件品质：现代化设施 · 舒适办公

• 层高：标准层高4米，空间开阔舒适

• 电梯：客梯3部、货梯1部，上下楼畅通无阻

• 空调：格力中央空调，保障四季恒温办公

• 安防：人脸识别门禁 + 360°监控覆盖，安全记录优异

• 企业服务：自持物业团队提供专业管家服务，针对初创企业可提供工商注册协助、政策解读等增值支持

五、入驻企业：多元生态 · 活力集聚

大厦入驻企业涵盖电商、科技、文创、服务咨询等多个领域，7-8层优铂住精品公寓为周边商务配套提供了便捷的员工居住方案。毗邻汽车北站及海外海汽车城，配套格局成熟活跃。

六、业主直租联系方式

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☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

📍 项目地址：杭州市拱墅区花园岗街296-310号（汽车北站旁，近地铁10号线花园岗站）

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