🏙️ 耀江国际大厦——拱墅核心双地铁口甲级写字楼，精装空间即租即用

📍 坐标之选

耀江国际大厦位于杭州市拱墅区莫干山路100号，地处莫干山路与文晖路的黄金交叉口，东接湖墅南路商务带，西邻文晖路城市主干道，是拱墅区核心地段的地标性商务建筑。项目由浙江耀江房地产开发有限公司开发，1999年9月竣工交付，总建筑面积3.6万平方米，楼高91米，是主城区不可多得的优质商务载体。

交通方面极为便捷，距地铁2号线沈塘桥站仅171米，步行约3分钟，乘坐地铁可快速通达武林商圈、西湖景区等核心区域。周边0.53公里范围内覆盖12条公交线路，包括1路、10路、13路、45路、186路、197路、K155路等，可换乘至杭州东站（车程约15分钟）、萧山国际机场（车程约40分钟）。无论员工通勤还是商务出行，皆可畅达全城。

☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

🏢 硬核配置与品质空间

大厦共22层（地上21层，地下1层），采用框剪结构体系，标准层高4.2-4.8米，办公净高达2.8米，空间敞亮不压抑。11米挑高入户大堂采用意大利进口石材铺装，配备智能化门禁系统，彰显企业商务形象。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙与铝板设计，内部配置独立新风系统及VAV变风量空调，实现分户独立控温，支持工作时间8:00至22:00的中央空调开放。配备4部客梯+1部货梯，电信、联通、移动三网全面覆盖。同时配有185个停车位（地上85个，地下100个），月租金1200元/月，满足企业与访客的停车需求。物业由浙江耀江物业管理有限公司统一管理，物业费仅5.28元/㎡·月。

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🔥 多面积段即刻入驻

目前大楼在租面积覆盖35㎡至715㎡的多样化区间，日租金均价约2.4—3元/㎡·天，在拱墅区同类甲级写字楼中性价比突出。现有精装、简装等多种交付标准可供灵活选择，得房率高达70%-72%，户型方正、空间利用率高，支持企业注册，可满足初创团队、快速成长企业及公司总部等不同规模的商务需求。代表性房源包括110㎡（3元/㎡·天）、128㎡（2.4元/㎡·天）、215㎡（2.5元/㎡·天）、359㎡（2.7元/㎡·天）、365㎡（2.4元/㎡·天）、715㎡（2.3元/㎡·天）等，多款户型朝向南方，采光通透，精装交付即租即用。

大楼屋顶建有生态花园，通过空中连廊联通两栋塔楼。目前已入驻金石资源集团股份有限公司、杭州中裕石油化工有限公司、浙江华财实业发展有限公司、浙江中财强毅投资有限公司等实力企业，以贸易公司和科技企业为主，产业集聚氛围浓厚。

🏬 醇熟配套，一步到位

耀江国际大厦周边商业、商务及生活资源高度成熟。商业配套方面，银泰百货（文化广场店）、杭州大厦购物城、杭州嘉里中心等大型商场近在咫尺，餐饮方面星巴克、瑞幸咖啡及各式中西餐厅密布周边，便利店（全家、7-Eleven等）全天候服务。银行网点密集，中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国民生银行、杭州银行等主流金融机构触手可及。医疗资源齐备，浙江中医药大学附属第三医院（莫干山路院区）、浙江省新华医院、杭州市中医院等三甲医院均在2公里范围内，为入驻企业员工提供全面的健康保障。

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（精装房源去化较快，欢迎致电预约实地考察）