🌉 近江时代大厦——钱江新城双地铁上盖，顶级商务地标荣耀招租

📍 坐标之选

近江时代大厦雄踞杭州钱江新城CBD核心地段，位于上城区婺江路217号（富春路与婺江路交汇处），毗邻市民中心与杭州大剧院。项目紧临钱塘江，北可遥望西湖群山，南可俯瞰壮丽江景，东揽钱江新城繁华全景，拥有城市核心区无与伦比的滨江景观视野。大厦周边汇聚蓝色钱江、春江花月等高档住宅群，地理位置得天独厚。

项目为杭州罕见的双地铁上盖物业，地下一层与地铁1号线、4号线近江站无缝衔接，出地铁即达大堂，真正实现“风雨无阻”的极致通勤体验。公交出行同样畅达，富春路婺江路口等多个公交站环绕，133路、71路、29路等十余条线路通达全城。

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🏢 硬核配置与品质空间

大厦由杭州近江股份经济合作社开发建造，2015年竣工交付，是一座集绿色、环保、低碳、智能于一体的现代化商务建筑。项目总建筑面积约10.9万平方米，地上21层，地下2层。办公层高3.5米，净高2.8米，空间通透阔绰，全框架结构支持自由灵活分割。

大厦配备12部高速三菱客梯，早晚高峰乘梯无需久候，高效分流，快速通达。配置集中式中央空调，分体式独立控制，24小时可自主运行，电费流量计费，有效控制企业运营成本。网络覆盖电信、联通、移动、铁通，满足各类企业全方位信息化需求。

车位保障充分，项目共设地下车位600个、地上40个，总计640个，月租金600元/月，员工停车与企业访客停车无忧。物业由乾丰物业自持运营，物业费6—8.5元/㎡/月，交付标准涵盖毛坯至精装多种选择，满足不同企业入驻需求。

🔥 多面积段火热招租

大厦目前在租面积覆盖约100㎡至1500㎡的全方位区间，主力户型涵盖175㎡、245㎡、262㎡、433㎡、513㎡、528㎡、690㎡、714㎡、780㎡、1380㎡等多种面积段。在租工位可容纳50—70人，精装带家具房源即租即用，亦可定制装修满足个性化办公需求。

日租金均价约2.5—3.8元/㎡·天（含税） ，付款方式支持付六押一，另有免租期可根据装修情况灵活面谈。目前入驻企业涵盖浙江中安电子、浙江佐钊律师事务所、浙江乾丰商业地产、天阳亲子等实力机构，办公圈层氛围浓厚，产业生态欣欣向荣。

顶层特别设计了阳光景观大厅，西北可遥望吴山、西湖，南可俯瞰钱塘江，东可欣赏钱江新城繁华，是商务接待与团队休憩的理想之选。

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🏬 醇熟配套，一步到位

项目内商业配套堪称全能：物美超市坐落裙楼，日常购物从容便捷；员工餐厅解决一日三餐刚需；全家便利店24小时贴心服务；多功能会议厅与休闲会客厅满足企业各类商务场景需求。

周边商业资源高度密集：步行10分钟可达近江海鲜城，鲜活海鲜与特色餐饮汇聚，是商务宴请的热门之选；天虹购物中心集超市、品牌零售、影院于一体，满足日常购物与休闲娱乐需求。餐饮选择丰富多样，各类中式餐厅、快餐店、咖啡厅遍布周边。

银行网点齐全，招商银行、中国银行、工商银行等主流金融机构触手可及。医疗资源方面，距杭州市第三人民医院（三甲）仅2公里，为入驻企业员工提供便捷的健康保障。

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