🚀 拓森科技园——滨江国家高新产业园区活力地标

📍 坐标之选

拓森科技园位于杭州市滨江区长河路351号，地处滨江区国家高新产业园区内，长河路与滨康路交界处，华业南岸晶都正北面500米，四桥南岸出口处。园区于2008年10月竣工，总建筑面积约3.37万平方米，6层全新建造，单层面积900-2500平方米，出租面积可在60-15000平方米内任意分割。

交通方面极为便捷，距地铁5号线聚才路站直线距离仅300米，15分钟便能直达杭州南站枢纽，20分钟内可贯通萧山机场与西湖商务带。上四桥到武林广场市中心仅15分钟车程，周边有K96、116、B支6、K351、K352等20余路公交线路直达市中心。30分钟可至杭州萧山国际机场，25分钟能抵达沪杭甬高速，立体交通网络通达全城。

☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

🏢 硬核配置与品质空间

拓森科技园层高3.75—4.45米，净高3.4米，柱距11.5米，承重450Kg，空间开阔通透，满足各类企业办公及轻生产需求。配备客梯2部、货梯1部，保障垂直通行效率。配电800KVA（可扩容至2050KVA），充分满足企业用电需求。得房率高达70%，空间利用率优于同区域同类产品。

车位保障充分——共设地上50个、地下100个，总计150个停车位，车位月租金300元/月。物业由拓森物业统一管理，物业费4.0元/㎡/月。

园区以商务办公区为主要功能区，另有餐饮区、健身休闲区与之配套。对园区硬件和软件进行个性化改造提升，项目规划消费业态涵盖文创零售、餐饮美食、健身场所、办公增值服务及生活配套，五大业态创意从人体五感出发，全方位打造缤纷活力科技园区。目前园区已入驻杭州晶华微电子有限公司、浙江壹者网络科技有限公司、浙江友华工程咨询有限公司等众多科技型企业，产业集聚氛围浓厚。

🔥 多面积段火热招租

拓森科技园目前在租面积覆盖约38㎡至15000㎡的多样化区间，可灵活满足不同规模企业的办公需求。当前在租面积共5717㎡，最小面积38㎡，最大面积1129㎡。日租金均价约0.60—2.60元/㎡·天，在滨江区同类型产业园区中性价比优势显著。

当前重点推荐在租房源：

38-80㎡精装小户型，日租金约1.6元/㎡·天起，适合初创团队和灵活办公需求。

109㎡精装办公间，日租金约1.5元/㎡·天起，可满足中小团队办公。

461㎡精装办公间，日租金2.40元/㎡·天，使用率约70%，可容纳工位45-89个。

1100㎡精装办公间，日租金2.20元/㎡·天，月租金约7.36万元，使用率约70%，可容纳工位100-150个。

另有62㎡、210㎡、400㎡、1129㎡等多种面积在租。精装修、简装等多种交付标准可供灵活选择，高新企业可享受孵化器政策优惠。

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🏬 醇熟配套，一步到位

🚄 交通枢纽级出行——地铁5号线聚才路站直线距离仅300米，20余条公交线路覆盖，30分钟达萧山机场，企业通勤与差旅出行高效便捷。

🏪 生活配套齐全——园区内设立物业服务中心、标准化食堂、小卖部、电信、网通机房等配套设施。周边餐饮丰富，东大方、望江门小龙虾、古仓餐厅等百余家餐饮近在咫尺，涵盖农家菜、浙菜、衢州菜等34种类型。

🏦 金融便利高效——周边中国建设银行、中国农业银行、宁波银行、台州银行等多家主流金融机构遍布。

🏢 产业生态完善——位居“国际滨”，云集信息技术、电子商务、金融服务等高端产业与精英人才，高端产业与精英人才间的运转、交流、再创造，形成板块的商业聚集区与经济发展圈。高新企业入驻可享受孵化器政策优惠。

🛡️ 灵活入驻——60-15000㎡可任意分割，柱距11.5米，承重450Kg，满足企业个性化办公需求。

☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

（优质精装房源去化较快，欢迎致电预约实地考察）