运河·城北商圈文创地标，创意企业集聚高地

您是否在寻找一处兼具工业遗存底蕴与专业产业生态的办公空间？
位于杭州市拱墅区七古登207、208号的 建华文化创意产业园，火热招租中！

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
无中介费，沟通直达房东，为您省心省力！

📍 核心地段 · 双轨交汇

园区地处 拱墅区运河·城北商圈核心，紧靠上塘路、舟山东路，与红建河、浙大城市学院、树人大学相邻，文化氛围浓厚，人才资源丰富。

🚇 地铁接驳： 距规划地铁 15号线七古登站 仅约 429米，蔡马站约465米；现有地铁 5号线拱宸桥东站（约563米）、3号线善贤站（约1.1公里）环绕，员工通勤与商务出行皆高效畅达。

🚌 公交密集： 蔡马站步行仅4分钟可达，途经33路、47路、63路、69路、95路、151路、游8线/Y8线等数十条公交线路，通达全城。

🏢 建筑亮点 · 工业遗存新生

园区总规划面积 9万平方米，分三期实施。一期建筑面积 2.3万平方米，由两幢 5层仿古式建筑组成，前身为工业遗存改造项目，建成于2011年。

• 标准层高 3.8米，标准层面积约 550㎡

• 框架结构大开间，开间面积 100-2500㎡ 不等，可自由组合分割

• 整层面积约 2500㎡，可整租也可租单间

• 全楼覆盖 电信、联通、移动 三网，电信百兆光纤接入，移动WLAN覆盖

入驻企业涵盖电子商务、工业设计、服装设计、广告创意、数字创新、文化艺术等领域，已形成成熟的文创产业集群优势。

⚙️ 硬件配置 · 物业透明

• 空调： 分体独立空调，独立电表计电费，24小时开放，独立核算

• 车位： 共 260个 车位，月租金仅 150元

• 物业费： 2元/月/㎡

• 网络： 电信、联通、移动全楼覆盖

• 安防： 24小时安保服务，红外线监控全覆盖

💼 在租房源 · 灵活入驻

当前园区剩余招租面积约 7000平方米，可租面积从 168㎡ 到 377㎡ 灵活可选，另有100㎡、200㎡、500㎡、1000㎡等多种户型供选择。

具体在租房源及价格如下：

• 168㎡ 毛坯户型： 单价约1.80元/㎡/天，月租金参考约0.92万元

• 176㎡ 毛坯户型： 单价约1.80元/㎡/天，月租金参考约0.96万元

• 297㎡ 简装户型： 单价约1.80元/㎡/天，月租金参考约1.63万元

• 377㎡ 简装户型： 单价约2.00元/㎡/天，月租金参考约2.29万元

• 园区平均租金约 1.85元/㎡/天，招租价格区间 1.4-2.0元/㎡/天（含税价），在此核心商圈极具竞争力

• 物业管理费 1元/月/㎡（含税价），远低于同类楼宇水平

• 支持公司注册，满足企业合规经营需求

🎯 产业生态 · 全维服务

园区重点发展电子商务、工业设计、服装设计、广告创意等产业，集中展现“研发、培训、孵化、展示、交易”的整合运营角色。

八大服务平台： 工商税务代办、投融资服务、创业孵化、技术及服务支持等

十六项扶持政策： 房租减免、贷款贴息等

保姆式服务输出： 园区配套食堂、超市等公共服务场所；依托集团旗下建华小额贷款公司，提供融资支持；专业律师团队进驻，提供免费法律顾问；免费工商注册服务；设有电子银行，便利企业日常金融需求。

园区已获评 杭州市文化产业园区（2021-2022年度） 及拱墅区优秀文创产业基地称号，累计入驻企业282家，涵盖电商、设计、动漫等领域。

🛍️ 周边配套 · 产城融合

• 商业配套： 周边设有多个商场、餐厅和公园，小区内部超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、理发店、酒吧、咖啡馆一应俱全

• 教育配套： 临近之江专修学院、浙大城市学院、树人大学，高校林立，人才资源丰富

• 生活配套： 周边医院、学校、快递点、家政服务、汽车维修等生活设施一应俱全

• 生态景观： 园区临近红建河，周边环境幽静，闹中取静，绿化率30%，花园式办公体验

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
欢迎随时来电或实地看房，抢占运河·城北商圈文创高地！