运河沿岸LOFT创意工场，建筑设计企业集聚高地

您是否在寻找一处兼具工业遗存底蕴与浓郁创意氛围的办公空间？
位于杭州市拱墅区余杭塘路43-3号的唐尚433创业产业园，火热招租中！

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
无中介费，沟通直达房东，为您省心省力！

📍 核心地段 · 闹中取静

园区地处拱墅区莫干山路板块，紧邻京杭大运河的支流余杭塘河，与信义坊文化街区一脉相承，与省委党校仅一河之隔，距教工路仅200余米，可谓闹中取静，别有风味。

🚇 三线通达： 距地铁3号线香积寺站约1039米，2号线、5号线换乘站三坝站及下宁桥、北大桥、翠柏路等多站点环绕周边，方便员工和客户的出行。

🚌 公交密集： 园区位于城市主干道余杭塘路上，周边有公交10路、74路、134路等线路经过，为企业员工通勤提供了十分便捷的交通选择。

🏢 建筑亮点 · 工业遗存新生

唐尚433创意产业园紧邻余杭塘河，门牌号“43-3号”，取其谐音得名。前身为杭州织带厂厂房（也有称杭州工艺编织厂旧厂房），是一个由行政楼、车间、食堂等6幢建筑组成的独立院子，占地6亩多，建筑总面积4000多平方米。该项目也是浙江省第一个室内设计创意集群，现入驻企业32家，从业人员280人。

走进园区，可以直观地看到当前的建筑结构原汁原味地保存了上世纪五六十年代的建筑风貌和遗韵——高大的框架、赤裸的梁柱、斑驳的墙壁、硬朗的铁窗、幽深的过道等，经过艺术家的手都变成一个个全新的建筑作品。

• 园区为LOFT创意办公模式，空间超现实主义风格浓烈，可自由设计与改造

• 在租面积160㎡起，使用率约70%，可容纳工位16~23个，也可自由分割组合

• 全楼覆盖电信、联通、移动三网，满足企业信息化需求

• 园区绿化率15%，容积率4.2，闹中取静，是激发创意的理想之地

⚙️ 硬件配置 · 费用透明

• 分体独立空调： 24小时独立控制，按流量计费，运营成本灵活可控

• 充足车位： 共100个车位，月租金500元

• 物业费： 3元/月/平米

• 物业公司： 唐尚433物业管理有限公司，服务规范可靠

💼 在租房源 · 灵活入驻

当前在租房源情况如下：

• 160㎡ 简装户型： 单价约2.00元/㎡/天，月租金参考约0.97万元，使用率约70%，可容纳工位16~23个，简装程度，可注册公司，最短租期2年，付款方式押二付六

• 整园建筑总面积约13000㎡，可根据企业需求灵活分割组合

• 入驻企业涵盖建筑、装饰、园林、配饰设计等创意设计领域，已形成成熟的创意产业集群优势

🎯 产业定位 · 创意高地

自2005年12月开园以来，园区已吸引了多家杭城知名品牌建筑设计公司进驻，包括西子家居、古德科技等，另有装饰和陈设设计公司陆续入驻。

园区有个规矩：不进施工类企业，进场企业必须是独立、走高端的公司，建筑设计产业链企业掌门人要有一定的知名度。

园区已被纳入运河天地文化创意园“一园八区” 格局，与LOFT49、A8艺术公社、丝联166等创意园齐名，是杭州运河文创产业集群的重要组成部分。

🛍️ 周边配套 · 产服一体

• 商业配套： 周边有西溪印象城、五洲国际广场等购物中心；餐饮方面，肯德基、麦当劳、星巴克等知名品牌环绕，满足员工日常用餐与商务宴请需求

• 金融服务： 工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点林立，方便企业日常财务操作

• 休闲娱乐： 周边有多家健身房、电影院和KTV等娱乐场所

• 酒店住宿： 全季酒店、汉庭酒店、如家酒店等环绕周边

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
欢迎随时来电或实地看房，抢占运河沿岸LOFT创意高地！