📍 项目坐标
上海市浦东新区新金桥路688号
（新金桥路与金科路交汇处）

🏢 基本数据

• 设计团队：SOM + 华东建筑设计研究院

• 总建筑面积：约16.5万㎡

• 办公面积：约11.6万㎡

• 建筑高度：248米（地上46层）

• 商业裙房：4层

• 交付时间：2026年4月

• 容积率：6.76

• 绿化率：20%

• 标准层净高：3.0米

• 架空地板：150mm

• 空调系统：VAV中央空调

• 客梯：21部（分区运行）

• 地下车位：约1025个

📦 空间选择

• 整层面积：约2500㎡

• 可灵活分割：270㎡～586㎡

• 精装户型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡
  （位于5、10、12层）

• 得房率：整层约65%～68% / 分割单元约59%

🤝 产业生态

• 核心赛道：卫星通信、6G+AI

• 已入驻企业：烁乐信息、班步企程等12家

• 周边总部：华为、通用汽车等世界500强

🚇 交通配套

• 地铁9号线台儿庄路站：约350～500米，步行5分钟

• 高架路网：杨高中路、中环高架

• 浦东机场：15分钟车程

🏬 商业配套

• 自带1万㎡商业辅楼

• 700人汇报厅、体育馆、图书馆、员工食堂

📞 官方租赁电话：021-60945360（已认证）