📍 地标区位 · 通达全城

新长征商务大厦雄踞上海普陀区长征板块核心，紧邻中环线金沙江路出口，距离地铁13号线真北路站仅约500米。周边数十条公交线路环伺，15分钟直达虹桥枢纽，员工通勤、商务往来高效从容。

🏢 高端配置 · 赋能企业

• 总高：12层，标准层约1200㎡，净高2.8m（部分楼层可做LOFT）

• 电梯：3部三菱高速客梯 + 1部货梯，候梯时间不超过30秒

• 空调：VRV独立控制系统，24小时灵活使用，加班无忧

• 停车：地下+地面车位充足，包月仅需500元

• 物业：五星级商管服务，大堂设智能闸机及访客系统，安全高效

交付标准：矿棉板吊顶、LED平板灯、网络地板、独立电表，即租即用
户型面积：89㎡起，整层可自由分割组合，满足初创团队至企业总部各类需求

💎 五大核心优势

1. 业主直租，零中介费
开发商自持物业，签约无任何隐形费用，租金稳定透明，续约优先。

2. 政策扶持
入驻企业可申请普陀区税收返还、高新技术补贴、租金减免等专项政策。

3. 商业配套醇熟
楼下即星巴克、全家便利店、园区食堂；步行10分钟可达近铁城市广场、118广场，餐饮、健身、银行一应俱全。

4. 24小时独立空调
VRV系统按户计量，无论加班还是特殊行业（电商直播、研发测试），均无后顾之忧。

5. 绿色生态办公
L型玻璃幕墙带来充足采光，楼内设空中花园，低区窗外即祥和公园，办公环境健康舒适。

🎯 适配企业类型

• ✔ 贸易/物流公司（近G2京沪高速入口）

• ✔ 科技/研发企业（可协助办理环评）

• ✔ 新媒体/设计工作室（高颜值大堂+灵活时租方案）

• ✔ 区域总部（可定制楼宇Logo展示位及独立接待区）

📢 最新招租房源（2025年2月）

3楼 · 156㎡ · 东南朝向 · 精装隔断 · 3.2元/㎡/天
6楼 · 312㎡ · 正南朝向 · 遗留装修 · 3.0元/㎡/天
8楼 · 89㎡ · 西北朝向 · 全新精装 · 3.4元/㎡/天
11楼· 568㎡ · 全景采光 · 毛坯（送免租期）· 2.9元/㎡/天

💡 整层1200㎡特价：仅需 2.7元/㎡/天，签约两年再赠 1个月免租期！

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业主直租专线（已认证）
👉 021-60945360 👈

（早9点 – 晚8点，欢迎随时致电或短信预约看房）

📍 大厦地址：上海市普陀区真北路958号（近怒江北路）
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