📍 地标区位 · 通达全城

伸大厦（Sun Building）雄踞上海市普陀区中山北路3553号，地处长风生态商务区内环线一侧，毗邻华东师范大学，是上海商务地产中难得的铂金地段。大厦紧邻地铁3号线、4号线、13号线交汇的金沙江路站，步行仅需约250-560米，多条轨交线路在此交汇，员工通勤与商务往来极为便捷。周边环绕沪宁、沪嘉高速公路以及204、312国道，快速通达全市各区域。

大厦周边数十条公交线路交汇，包括67路、69路、309路、754路、765路、846路、216路、856路等，公共交通网络密集覆盖，真正实现出行无忧。

🏢 高端配置 · 赋能企业

• 建筑规模：总高27层，总建筑面积约34,818㎡，于2009年3月竣工

• 层高与空间：标准层高3.6米，净高约2.7米，得房率高达70%，空间利用率远超同类写字楼

• 大堂：五星级酒店标准装修气派大堂，地面/墙面铺装高级优质石材，艺术天花吊顶配豪华灯饰，彰显企业气度

• 电梯：5部芬兰KONE高速声能电梯 + 超标规格豪华空调轿厢，候梯时间短，品质可靠

• 空调：裙楼国际知名品牌中央空调，写字楼国际品牌高品质独立空调，公共走道装配新风系统，可独立电表计费，灵活使用

• 智能化：5A智能化系统全覆盖（OA办公智能化、BA楼宇智能化、CA信息智能化、FA消防智能化、SA安保智能化），全面提升企业现代商务内涵与形象

• 独立卫生间：每户专享独立盥洗间，私密性与便利性兼备

• 车位：地上20个 + 地下80个，共计100个停车位，车位租金约450-600元/月

• 物业：上海展悦酒店管理有限公司提供专业物管服务，物业费约15元/㎡/月

• 网络：电信、移动、联通三大运营商全面接入，办公通讯畅通无阻

✨ 五大核心优势

1. 三线地铁交汇 · 交通枢纽核心

地铁3号线、4号线、13号线金沙江路站近在咫尺，三轨交环绕，员工通勤覆盖全城；紧邻内环高架与中环线，驾车出行同样便捷，商务效率大幅提升。

2. 70%高得房率 · 空间物超所值

写字楼难得一见的高得房率，每一分租金都能化为实际可用办公空间，对于注重成本效益的成长型企业而言，优势尤为突出。

3. 华师大旁 · 人文商务氛围

毗邻华东师范大学，周边书香浸润，人才资源丰富，校企合作、产学研对接得天独厚，为企业人才招聘和技术创新提供源源不断的动力。

4. 五星级大堂 · 企业形象加分

酒店式商务服务配套，9米挑高大堂，艺术装饰与豪华灯饰相得益彰，企业品牌形象瞬间提升。

5. 独立空调+独立卫生间 · 私享舒适

每户配备独立盥洗间，私密办公体验；分体独立空调系统，按户计量、灵活调控，加班或特殊行业使用均无后顾之忧。

🎯 适配企业类型

• ✔ 科技/文创企业——邻近华师大，数字经济和文创出版产业态势初显，产学研资源丰富

• ✔ 贸易/物流公司——紧邻沪宁、沪嘉高速及国道，物流中转便捷

• ✔ 教育培训机构——华师大周边天然教育生态，人才与客户资源双重加持

• ✔ 区域总部/品牌展厅——现代简约的金属铝板外立面+通透LOW-E玻璃，极具昭示性

🛍️ 醇熟配套 · 一站式商务生活

商业综合体：毗邻上海环球港、长风大悦城等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲一应俱全

酒店资源：周边汇聚海友酒店、7天酒店、锦江之星、布丁酒店、桔子精选酒店、上海环球港凯悦酒店等，商务接待无忧

餐饮配套：疆里疆外新疆菜、丰园沪味馆、秋林阁、因味城市食堂等多样餐饮选择，满足日常用餐和商务宴请需求

金融服务：宁波银行、兴业银行、中国工商银行、平安银行、中国农业银行等多家银行网点环绕

生态休闲：长风公园、中山公园等绿色空间近在咫尺，工作间隙可漫步休憩

教育资源：紧邻华东师范大学、华东政法大学等高等学府，学术氛围浓厚

医疗配套：上海市儿童医院、普陀区中心医院等优质医疗资源为健康保驾护航

📢 最新招租房源（2026年6月更新）

🟢 78㎡ · 3.8元/㎡/天 · 精装修 · 约7个工位 · 小面积首选，初创企业可快速入驻

🟢 100㎡ · 3.8元/㎡/天 · 豪华装修带家具 · 高层南向 · 13号线金沙江路站步行即达

🟢 156㎡ · 3.5元/㎡/天 · 遗留装修隔断 · 可注册 · 即租即用

🟢 273㎡ · 4.0元/㎡/天 · 简装 · 低区 · 可注册

🟢 301㎡ · 面积适中 · 遗留装修隔断 · 新租客买家具拉宽带即可办公入住

🟢 560㎡ · 4.0元/㎡/天 · 简装 · 约56个工位 · 整层/半层大面积之选

🟢 728㎡ · 4.0元/㎡/天 · 简装 · 低区 · 满足中型企业总部或规模扩张需求

🟢 987㎡ · 5.0元/㎡/天 · 南向 · 遗留装修 · 约132-325人办公规模

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（早9点 – 晚8点，欢迎随时致电或短信预约看房）

📍 大厦地址：上海市普陀区中山北路3553号（长风生态商务区，近华师大）
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