📍 核心区位 · 立体交通

我格广场雄踞上海市普陀区武宁路99/101号，地处武宁路与普雄路交汇处，是普陀区武宁路商圈的标志性商业综合体。项目紧邻内环高架武宁路闸道，驾车仅需1分钟即可上内环，快速通达全市。

轨道交通优势尤为突出——地铁3号线、4号线、11号线、14号线曹杨路站近在咫尺，步行仅约500米；13号线武宁路站更直接连通商场地下层，真正实现地铁上盖无缝衔接。周边超过30条公交线路交汇，涵盖63路、36路、40路、94路、105路、106路、742路等，公共交通网络密集覆盖，出行选择极其丰富。

自2022年武宁路快速化工程全面通车以来，地面道路与地下隧道形成立体交通网络，区域内通行效率大幅提升。

🏢 高端配置 · 甲级标准

• 建筑规模：总建筑面积约109,910㎡，地上27层、地下3层，集甲级写字楼、6层一站式购物中心、15层服务式公寓于一体

• 写字楼楼层：分布于6-27层，建筑面积约29,000㎡

• 标准层面积：6-20层约1,576㎡，21-27层约1,473㎡，可灵活分割组合

• 层高与净高：标准层高3.8米，净高达2.7米，大堂挑高6米，空间开阔舒适

• 得房率：约68%-69%，空间利用率高

• 电梯：配备6部日立高速客梯 + 1部货梯，速度达2.50m/s，候梯时间短

• 空调系统：风机盘管加新风系统，物业管理费已包含空调费；开放时间周一至周五约8:00-18:00，其余时间可加装空调（部分房源户型为独立VRV系统，灵活使用）

• 外立面：全玻璃幕墙设计，现代大气，极具商务昭示性

• 内部交付标准：地面铺设5cm架空地板，墙面涂料，天花为石棉板配栅格灯，整体简约高效

• 物业公司：上海先达房地产发展有限公司提供专业物管服务，物业费约30-35元/㎡/月

• 停车位：地上20个 + 地下200个，共计220个车位，车位租金根据时段有所差异

• 网络：电信、联通、移动三大运营商全面接入，办公通讯畅通无忧

🛍️ 多元商业 · 醇熟配套

我格广场自带的6层一站式购物中心，商业面积高达48,000平方米，入驻品牌超200家，为入驻企业员工提供了极为便利的商务生活配套：

• 时尚零售：ZARA、优衣库、H&M、VERO MODA、Bershka等国际快时尚品牌云集

• 生活超市：盒马鲜生、联华超级生活馆满足生鲜食品及日用品采购需求

• 数码科技：苹果旗舰店、华为、三星体验店紧跟科技潮流

• 餐饮矩阵：从高端日料、东南亚风味到本土网红餐饮，覆盖早午晚餐及全时段需求，如鹿港小镇、西贝莜面村、上上谦火锅、汉泰东南亚料理等

• 休闲娱乐：博纳国际影城（配备3D放映系统）、Caster街舞工作室等

• 亲子互动：设有儿童乐园、早教机构及赛车体验馆，适合商务人士家庭生活

周边配套同样完善——邮政储蓄银行、上海银行、工商银行等多家银行网点环绕；奥克伍德华庭服务式公寓、上海绿地普陀智选假日酒店等优质酒店资源满足商务接待需求；长风公园、中山公园等绿色空间近在咫尺。

✨ 企业入驻 · 商务氛围

我格广场写字楼已吸引多家知名企业入驻，包括大华科技、豪雅光学、诺明软件（上海）有限公司、上海商会网网络信息技术有限公司、丽华坊商贸（上海）有限公司、香港金显企业有限公司等，商务氛围成熟，企业间协同效应显著。

大厦配备5A智能化办公环境，提供共享会议室、多媒体活动大厅、公共洽谈室、茶水间等商务空间，并可提供工商服务、财税咨询、政策申报等企业增值服务，全方位赋能企业发展。

💎 我格广场核心优势

1. 四轨交汇 · 畅达全城
地铁3/4/11/14/13号线五线覆盖，真正的“轨交枢纽”级配置，员工通勤覆盖全市各区域。

2. 商业综合体上盖 · 办公生活一站闭环
楼下即是48,000㎡大型商场，餐饮、购物、娱乐、健身一应俱全，员工幸福感与商务效率同步提升。

3. 甲级写字楼标准 · 空间灵活可分割
3.8米层高、全玻璃幕墙、日立高速电梯、5A智能化系统，1,576㎡标准层可灵活分割，满足初创至总部各类需求。

4. 内环高架1分钟 · 地面地下立体交通
武宁路快速化工程全面通车后，驾车至内环高架仅需1分钟，商务出行效率极大提升。

5. 名企汇聚 · 商务生态成熟
大华科技、豪雅光学等知名企业已入驻，区域商务氛围浓厚，企业形象与资源对接双得益。

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（早9点 – 晚8点，欢迎随时致电或短信预约看房）

📍 大厦地址：上海市普陀区武宁路99/101号（武宁路与普雄路交汇处）
🚇 最近地铁：3/4/11/14号线曹杨路站步行约500米；13号线武宁路站连通商场地下层
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