📍 内环核心 · 地铁零距离

近铁云中心（MTR CLOUD TOWER）雄踞上海市普陀区曹杨路619号，地处上海内环以内，是一座现代高智能化的商务办公大厦，定位服务于现代服务业。项目于2013年竣工，由上海近铁城市广场的开发商投资建设，上海现代建筑设计（集团）有限公司担纲设计，总建筑面积约15,000平方米。

轨道交通优势无与伦比——大厦为地铁3/4/11/14号线曹杨路站上盖，距离地铁口约82-122米，步行仅需1-2分钟。四线换乘的枢纽优势，让员工通勤覆盖全市各核心区域。周边另有数十条公交线路环绕，涵盖44路、62路、69路、94路、129路、737路、837路等。

🏢 高智能化配置 · 灵活办公

• 建筑规模：地上约10-11层（具体信息以实地为准），地下2层，总建筑面积约15,000㎡

• 标准层高：净高2.8-3米，办公空间宽敞明亮

• 得房率：高达70%，空间利用率极佳

• 电梯：4部客梯 + 1部货梯，高效通行

• 空调系统：全变频独立控制的大金VRV空调系统，租户可根据需要自行控制空调开放时长，独立电表计量，灵活节能

• 物业公司：上海元渊企业管理有限公司专业物业管理

• 物业费：16-18元/㎡·月

• 停车位：地下两层车库，车位充足，月租金600-800元

• 网络：电信、联通、移动三大运营商全面覆盖

🛍️ 醇熟配套 · 10分钟商务生活圈

• 餐饮：约20余家餐饮门店，涵盖连锁快餐与特色餐饮，集中于汇融天地商圈

• 金融：约10余家银行及ATM网点（中国银行、建设银行、上海银行等）

• 酒店：约15家品质酒店（海友酒店、汉庭酒店、全季酒店等），商务接待无忧

• 购物：上海环球港、长城弘基广场、汇融天地等大型商场环绕

• 医疗：普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院等优质医疗资源

• 教育：华东师范大学（中北校区）、华东政法大学等知名学府近在咫尺

✨ 近铁云中心核心优势

1. 四轨交汇 · 地铁上盖——3/4/11/14号线四线换乘，步行约1分钟即达，真正的“零距离”通勤体验

2. 24小时独立VRV空调——全变频独立控制系统，租户自行控制空调时长，加班或特殊行业使用无任何限制，灵活节能

3. 高得房率 · 灵活分割——70%得房率远超同类写字楼，可租面积从57㎡到1,100㎡不等，支持自由分割组合

4. 普陀区创业孵化基地——被普陀区人力资源和社会保障局授牌为“普陀区创业孵化基地”，为入驻企业提供政策扶持与发展机遇

5. 名企汇聚，商务氛围浓厚——已入驻中国邮政储蓄银行、上海雨卿资产管理、上海东德文化传播、友盈（上海）信息技术等多家优质企业

📢 最新招租房源（2026年6月更新）

🟢 57-112㎡ · 约3.5-4.0元/㎡/天 · 精装修/简装 · 小面积办公室，初创团队首选

🟢 150-151㎡ · 约3.68-5.5元/㎡/天 · 多种朝向可选 · 即租即用

🟢 240-310㎡ · 约3.6-4.0元/㎡/天 · 南朝向 · 采光优越

🟢 469-680㎡ · 约3.6-4.0元/㎡/天 · 精装修 · 适合中型企业

🟢 930-1,100㎡ · 价格面议 · 整层/半层可选 · 满足企业总部级需求

💡 大厦提供57-1,100㎡多种面积选择，欢迎来电了解详情！

📞 即刻预约 · 实地看房

业主直租专线（已认证）
👉 021-60945360 👈

（早9点 – 晚8点，欢迎随时致电或短信预约看房）

📍 大厦地址：上海市普陀区曹杨路619号（近凯旋北路）
🚇 最近地铁：3/4/11/14号线曹杨路站地铁上盖，步行约1分钟
🏷 本广告长期有效 | 业主直租，无任何中介费 | 所有房源均为真实在租

马上拨打电话，锁定您的四轨交汇办公空间！
近铁云中心，以枢纽级的交通优势与智能化的办公配置，助力企业提速腾飞。