📍 地标区位 · 西部门户

绿地科创大厦坐落于上海市普陀区宁夏路201号，地处曹杨路商圈核心，是上海绿地集团特聘美国ARQ设计事务所精心打造的一座29层智能化商务办公大楼。大厦于2002年12月竣工，总建筑面积58,750平方米，集高端商务办公、共享会所与生态广场于一体，是普陀区备受瞩目的商务地标。

交通极为便利——距离地铁3/4/11/14号线曹杨路站约480米，步行仅约6分钟可达，多条轨交汇聚，轻松通达全市各核心区域。周边数十条公交线路环绕，涵盖44路、62路、01路、69路、829路、136路等，全方位覆盖员工通勤需求。

🏢 大师设计 · 甲级品质

• 建筑规模：29层高层建筑，总建筑面积58,750㎡

• 建筑设计：美国ARQ设计事务所操刀，弧形玻璃幕墙彰显不凡气派，现代感与艺术感兼具

• 标准层高：层高3.6米，净高2.6米，空间通透开阔

• 大堂：入口大堂豪华典雅，采用石材等高端材质装饰，企业形象瞬间提升

• 电梯：5部三菱高速客梯 + 1部货梯，高效商务

• 空调系统：每户独立控制的中央空调，支持个性化调节，空调费包含在物业费中

• 物业公司：上海科瑞物业管理有限公司专业物管

• 物业费：仅需8元/㎡·月，性价比极高

• 停车位：地下300个 + 地上245个，车位充足，月租金仅600-700元

• 网络：电信、联通、移动三大运营商全面覆盖

✨ 独特配套 · 生态办公

绿地科创大厦的一大亮点在于其独特的生态配套——与上海春天小区共享近千平方米绿地广场，为入驻企业提供难得的城市绿洲，员工可在工作间隙散步休憩，放松身心。

此外，大厦还配备多功能商务生活双会所，提供高级会客场所，满足企业商务洽谈与休闲社交的多重需求。

🛍️ 醇熟配套 · 生活便利

周边商业配套极为成熟——家乐福武宁店、罗森超市、君满堂酒家、绿地数码广场等生活设施近在咫尺；月星环球港等大型商业综合体亦在辐射范围内，餐饮购物一应俱全。

✨ 绿地科创大厦核心优势

1. 大师级建筑设计——美国ARQ设计事务所倾力打造，弧形玻璃幕墙外立面，入口大堂豪华典雅，彰显企业商务形象

2. 超低物业成本——物业费仅8元/㎡·月，空调费用已包含在内，极大降低企业运营成本

3. 生态办公环境——共享近千平方米绿地广场，配备商务生活双会所，工作生活两相宜

4. 智能化商务配置——每户独立中央空调、三菱高速电梯，面向创业型企业提供智能化办公设施和服务

5. 名企汇聚，商务氛围成熟——已有多家知名企业入驻，包括上海隆信建筑装潢、上海艾尔柯环境设备、英国汇亨有限公司等

6. 可注册，即租即用——满足企业工商注册需求，现房状态随时入驻

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🟢 89-174㎡ · 2.50-3.80元/㎡/天 · 精装修 · 小面积办公首选

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💡 大厦提供89-1,545㎡多种面积选择，欢迎来电了解详情！

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业主直租专线（已认证）
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（早9点 – 晚8点，欢迎随时致电或短信预约看房）

📍 大厦地址：上海市普陀区宁夏路201号（近曹杨路）
🚇 最近地铁：3/4/11/14号线曹杨路站步行约6分钟
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绿地科创大厦，以世界级设计，成就企业非凡气度。