📍 地标区位 · 繁华之心

宝华大厦雄踞上海市普陀区常德路1211号，地处长寿路商圈核心，正好位于长寿路与常德路交叉口。大厦总建筑面积约2.66万平方米，紧邻长寿路地标商区亚新生活广场，与中环商务楼、锦海大厦、恒达广场等楼宇共同组成长寿路常德路商务圈。

交通极为便捷——地铁7号线长寿路站出站即可到达，直线距离仅约35米。大厦附近更有数十条公交线路环绕，涵盖830路、138路、105路、106路、13路、36路、40路、24路、54路等。开车约5分钟即可到达南北高架和内环高架，通达全城。

🏢 高端配置 · 品质办公

• 建筑规模：24层办公大楼（1-2层为商业用房），总建筑面积约28,970㎡

• 标准层高：净高2.6米，大堂层高高达10米，气派不凡

• 得房率：房型面宽较大且无柱遮挡，空间利用率极高

• 电梯：4部客梯 + 1部货梯，高效便捷

• 空调：集中式中央空调（周一至周五 8:00-18:00，周六 8:00-12:00），物业费已包含空调费用

• 内部交付标准：大楼为小户型写字楼，外形方正，内部采用高标准装修，是长寿路商圈范围内品质较为突出的写字楼

• 物业公司：上海安荣物业管理服务有限公司专业物管

• 物业费：22元/㎡·月

• 停车位：地上20个 + 地下80个，车位月租金约1200元

• 网络：电信、长城、移动三大运营商全面接入

🛍️ 醇熟配套 · 即刻可得

大厦地处繁华商圈，周边商务配套一应俱全。紧邻亚新生活广场，周边汇聚众多餐饮、银行、酒店等商业设施，员工午餐、商务宴请、客户接待皆可快速满足。

✨ 宝华大厦核心优势

1. 地铁7/13号线双轨上盖——距离7号线长寿路站仅35米，地铁从大厦地下经过，真正实现“无风雨”通勤

2. 精装小户型即租即用——大楼以小户型为主，精装修家具全配，拎包即可入驻，大幅降低企业前期入驻成本

3. 长寿路核心商圈加持——地处普陀区发展楼宇经济和现代服务业的重要载体，商务氛围浓厚，商业配套成熟

4. 高性价比办公首选——小面积房源租金极具竞争力，尤其适合初创团队及中小型企业快速落地

📢 最新招租房源（2026年6月更新）

🟢 93-118㎡ · 2.5-2.9元/㎡/天 · 精装全配 · 超高性价比之选

🟢 142-180㎡ · 3.3-3.8元/㎡/天 · 精装修带家具 · 7/13号线长寿路站直达

🟢 215㎡ · 3.7元/㎡/天 · 精装家具全配，拎包入驻 · 格局包含独立老板间、独立财务室、独立会议室，员工区约18个工位

🟢 240-300㎡ · 价格面议 · 可灵活分割，适合中型企业办公需求

🟢 500-1000㎡ · 整层/半层可选 · 满足企业总部及规模化发展需求

💡 本楼宇另有多种面积选择，欢迎来电咨询详情！

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业主直租专线（已认证）
👉 021-60945360 👈

（早9点 – 晚8点，欢迎随时致电或短信预约看房）

📍 大厦地址：上海市普陀区常德路1211号（长寿路与常德路交叉口）
🚇 最近地铁：7/13号线长寿路站出站即达（约35米）
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宝华大厦，于繁华之芯，启航事业新征程。