15号线旁·三大商圈交汇·168㎡起灵活招租·LEED认证甲级办公

在上海普陀长风生态商务区核心腹地，有一座集商务办公、产业服务与研发功能于一体的现代化商务坐标——华宏商务中心。这里不仅坐拥三大成熟商圈的叠加红利，更以突出的租赁性价比，成为注重办公环境品质与运营成本控制的成长型企业的务实之选。

✦ 长风核心，三大商圈交汇 ✦

华宏商务中心雄踞普陀区大渡河路388弄5号，地处长风生态商务区黄金区位，是中山公园、古北和虹桥三大成熟商圈的汇聚之点。长风生态商务区是上海市区最大的整体开发区，开发总量约300万平方米，商务办公和商业娱乐设施达200万平方米，规划能级不言而喻。东临36万平方米长风公园，南至苏州河生态岸线，将生态绿意与商务办公完美融合。自2010年竣工以来，华宏商务中心已成为园区内稳定运营的超高性价比甲级办公载体。

✦ 双轨通达，通勤无忧 ✦

项目拥有地铁15号线长风公园站和13号线大渡河路站双轨环伺的显著交通优势。步行至15号线长风公园站仅约150米，最快2分钟即可进站，坐享地铁时代的速度红利；13号线大渡河路站步行约14分钟，双线交织、通勤无忧。同时，2号线威宁路站约1022米，与3号线金沙江路站、4号线多条轨交毗邻，形成三轨辐射的成熟网阵。周边44路、551路、757路、944路、1227路等多路公交信步可达，内环与中环近在眼前，自驾通达全城同样从容。

✦ 硬核参数，成熟办公平台 ✦

在硬件配置上，华宏商务中心与长风甲级标准看齐。项目总建筑面积约8万平方米，地上24层，标准层约2240平方米，整层方正阔绰，可整层租赁、亦可灵活分割。可租面积覆盖约168㎡至2240㎡，主力户型涵盖200㎡、350㎡、475㎡等多种面积区间，适配从初创团队到企业总部全周期需求。大楼配备客梯8部、货梯2部，10台电梯高效分区，极大缩短高峰时段候梯时间。项目采用VRV集中式中央空调系统，空调费用已包含在25元/㎡/月的物业费中，开放时间为早上8点至晚上6点。停车方面，项目规划地上180个、地下900个车位，总计1080个充足席位，车位月租仅800元。项目已获LEED认证，在践行绿色低碳理念的同时，为入驻企业的ESG目标提供有力支撑。

✦ 名企入驻，醇熟配套 ✦

目前，华宏商务中心已吸引上海邑华酒店管理有限公司、泰璞（上海）电子商务、柳州泰克机械设备上海分公司、翰衡（上海）工程设计、苏州凌志软件股份、上海语泉教育科技、优尼斯融资租赁等众多企业集聚，产业生态覆盖电子商务、金融、工程咨询、教育科技等多个领域。周边配套同样成熟完善。商业方面，国盛时尚购物中心、长风大悦城等大型商业综合体近在咫尺；餐饮方面，俏江南、克芮旺斯西班牙餐厅、肯德基等各类品牌一应俱全；住宿方面，协信莎玛长风服务式公寓、新发展亚太JW万豪酒店、全季酒店等环伺周边；金融方面，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等多家银行网点密布。此外，项目自带员工餐厅、咖啡吧、健身空间、银行自助网点，满足员工日常所需。

✦ 极致性价比，降本增效不降级 ✦

华宏商务中心现推出约168㎡至2240㎡的全系租赁产品，租金区间约2.5—4.5元/㎡/天，部分精装房源日租金低至3.04元/㎡起。相较于静安寺、中山公园等传统核心商圈，本项目在提供优质区位和良好环境的同时，租金及运营成本具有显著竞争力。无论是科技研发企业、专业服务机构，还是需要总部办公地址展示的成长型企业，这里都是一处可轻松入场的品质商务高地。

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