◆ 项目概览
越洋广场傲踞上海静安区南京西路1601号，是静安寺CBD核心区的地标级超甲级城市综合体。总建筑面积近20万㎡，由43层国际甲级写字楼、5层精品商场及24层璞丽酒店共同构成，集高端办公、奢华商业与顶级酒店于一体。大厦由KPF建筑事务所操刀，立面简约大气，配备呼吸式幕墙与光感应遮阳系统，彰显企业非凡气度。

◆ 办公空间 · 灵活适配

• 写字楼办公面积约 8.5万㎡，标准层约 2670㎡

• 可租面积从 170㎡ 起，灵活分割至整层 2650㎡

• 名义楼层50层（地上43层/地下3层），层高 4.2米，净高 3.0米，得房率 68%–70%

• 配备 16部日立高速客梯 + 3部货梯，高峰通行无忧

业主直租热线：400-087-7868（已认证） —— 随时预约，实地看房。

◆ 交通与配套 · 极致便捷

• 地铁上盖：下楼步行约1分钟即达 2/7/14号线静安寺站，三轨交汇，通达全城

• 周边南京西路顶级商业带环绕，恒隆广场、嘉里中心、芮欧百货近在咫尺

• 地下4层车库，约 485个停车位，充足泊车

• 仲量联行/弘进物业 24小时高端服务，VAV变风量中央空调（工作日8:00–19:00）

• 已入驻摩根大通、欧莱雅等世界500强及跨国机构，商务圈层纯粹，国际化氛围浓厚

◆ 租赁方案 · 即刻入驻
当前市场租赁均价 10–14元/㎡/天，可租面积 170–2670㎡ 灵活可选，支持 毛坯、标准交付、精装带家具、定制装修 多种方案。物业管理费 40–49元/㎡/月（含中央空调能耗）。稀缺地标、顶级配置、绝佳地段，房源紧俏，诚邀优质企业入驻。

业主直租热线：400-087-7868（已认证）
致电即享专属接待，抢占静安寺核心商务席位，开启您的卓越办公体验！