上海鄂尔多斯静安中心，坐落于上海市静安区山西北路259号，地处苏河湾核心商务区，是一座集现代设计与卓越品质于一体的甲级写字楼。项目由鄂尔多斯集团于2021年重金收购并倾力打造，2022年正式竣工交付，总建筑面积约45,000平方米，以其优越的地理位置和完善的硬件配置，成为静安区备受瞩目的商务新地标。

一、优越的地理位置与便捷交通

鄂尔多斯静安中心地处上海内环核心区位，毗邻外滩、南京东路等一线商圈，尽享城市繁华与历史文脉的双重滋养。项目周边交通网络四通八达，地铁10号线、12号线天潼路站步行仅约200米即达，同时8号线、12号线曲阜路站以及2号线、10号线南京东路站均步行可达，轻松接驳全城核心区域。此外，项目紧邻北横通道、南北高架、新建路隧道等城市主干道，15分钟直达人民广场，25分钟抵达虹桥枢纽，45分钟通达浦东国际机场，为企业提供高效便捷的商务出行体验。

二、卓越的建筑品质与硬件配置

项目外立面以"苏河水韵"为设计灵感，采用双银LOW-E玻璃幕墙与金属线条相结合，现代质感中融入东方美学元素，荣获LEED金级认证及中国绿色二星建筑权威认证。约9米挑高的全明精装大堂，配备地暖系统，营造尊贵商务氛围。标准层面积约1,965至2,112平方米，层高4.25米，办公净高约2.85至3米，得房率高达72%，空间开阔无柱，便于企业灵活分割布局。

电梯系统配备8部通力高速客梯，分低区和高区运行，另有1部货梯，确保高峰时段高效通勤。空调系统采用四管制中央空调加独立新风系统，支持24小时独立调控，彻底解决加班空调受限的痛点，是苏河湾区域内稀缺的"全天候空调自由"甲级写字楼。办公区域交付标准包含100毫米网络架空地板、乳胶漆墙面及玻璃隔断，企业入驻即可快速装修使用。

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三、丰富的商业配套与办公生态

项目自带约4,700平方米精品商业配套，汇聚高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态。同时，项目与苏河湾万象天地、宝格丽酒店、上海总商会等地标为邻，商务氛围浓厚。项目内设有屋顶花园及苏州河滨水步道，为企业员工提供放松身心的绿色空间。周边银行、酒店、餐饮等生活配套一应俱全，充分满足企业日常商务接待与员工生活需求。

四、灵活的租赁方案

项目提供135至2,112平方米不等的多元办公空间，既可整层租赁彰显企业实力，也可分割为小型独立单元，满足从初创团队到中大型企业的多样化需求。地下配备约250个停车位（含新能源充电车位），月租金1,600元，充分解决商务停车难题。

上海鄂尔多斯静安中心，以其静安核心的区位优势、甲级写字楼的卓越品质、完善便捷的商业配套以及24小时空调自由的独特价值，正成为越来越多优秀企业的办公首选。如您正在寻找静安区高品质写字楼，欢迎随时咨询了解。

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