上海汇能大悦中心，坐落于上海市静安区海宁路1155号，地处苏河湾金融商务区核心地带，是黄浦江与苏州河黄金水脉交汇点的超甲级商务地标。项目总建筑面积超18万平方米，其中办公面积约9.35万平方米，总高约200米，名义48层（实际42层），是静安区"一轴三带"发展战略的重点项目，致力于打造世界级滨水中央活动区与城市会客厅。

一、核心区位与便捷交通

汇能大悦中心地处上海内环核心区位，坐拥"双轨交上盖"的绝佳交通优势，地铁8号线、12号线曲阜路站与项目无缝衔接，步行即达。3站内可直达人民广场、南京西路、陆家嘴等八大核心商圈，15分钟贯通虹桥枢纽与浦东国际机场，45分钟通达全城。项目毗邻海宁路、西藏北路双主干道，衔接南北高架、延安高架及北横通道，30分钟车程覆盖虹桥商务区及浦东核心区。项目1.3公里直达人民广场，1.6公里覆盖南京西路步行街，3.5公里辐射静安寺商圈，与陆家嘴金融核心区隔江相望，尽享城市繁华与商务便利。

二、卓越建筑品质与硬件配置

汇能大悦中心由原中粮集团旗下大悦城控股打造，2022年被内蒙古汇能煤电集团整体收购后更名，项目严格按照超甲级写字楼标准建设，已荣获LEED金级认证与中国绿色建筑二星认证。外立面以苏州河曲水流动的线条为设计灵感，采用双层LOW-E中空全景落地玻璃幕墙，凸显建筑飘逸灵动的风格特色。约10米挑高大堂配备地暖系统，简约而奢华的装饰风格彰显高端商务氛围。标准层面积约2,100至2,685平方米，层高4.5米，办公净高约2.9至3米，得房率约65-70%，15厘米架空地板设计，满足企业灵活布局需求。

电梯系统配备18部通力高速客梯，按低区、中区、中高区、高区智能派梯运行，另有货梯和消防梯各2部、转换梯3部，高峰时段等梯时间低于30秒。空调系统采用四管制VAV变风量系统搭配独立新风及PM2.5过滤功能，分层控制满足企业个性化需求。地下配备约1,074个停车位（含152个新能源充电车位），月租1,500元，充分解决商务停车难题。

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三、丰富商业配套与办公生态

汇能大悦中心与超16.3万平方米的静安大悦城南楼北楼购物中心相连接，入驻企业员工可从大悦城购物中心直通地铁站，真正实现"楼上办公、楼下购物"的便捷生活。项目自带约2.1万平方米花园洋房式风情商业街，汇聚高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态。周边宝格丽酒店、苏河湾万象天地、上海总商会等地标为邻，商务宴请和购物游乐应有尽有。项目距苏州河滨水步道仅260米，为企业员工提供亲近自然的绿色休闲空间。周边银行、酒店、餐饮等生活配套一应俱全，完美满足企业日常商务接待与员工生活需求。

四、灵活租赁方案

项目提供200至2,600平方米不等的多元办公空间，既可整层租赁彰显企业实力，也可分割为独立单元，满足从中小型企业到大型集团总部的多样化需求。交房标准为150毫米架空地板、裸顶加白墙，企业入驻后可快速装修使用。目前已有卡游集团、波克城市、慕泰林能源等知名企业入驻，形成优质产业生态圈。

上海汇能大悦中心，以其静安苏河湾核心区位、超甲级写字楼的卓越品质、双轨交上盖的便捷交通以及大悦城综合体的醇熟商业配套，正成为越来越多优秀企业的办公首选。如您正在寻找静安区高品质写字楼，欢迎随时咨询了解。

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