项目概况

静安MOHO坐落于上海市静安区江宁路699号，是合生商业倾力打造的高端城市综合体，总建筑面积约18万平方米，涵盖MOHO潮奢购物中心、甲级智能写字楼及高端酒店式公寓。写字楼部分约5万平方米，共20层，标准层面积2770平方米，由国际著名设计机构英国贝诺（Benoy）担纲建筑设计，日本景观大师佐佐木叶二主持景观设计，以"城市绿洲"理念打造静安核心区商务新地标。

项目2011年竣工交付，物业公司为上海合生物业有限公司，物业费40元/平方米/月。无论企业规模大小，均可灵活选择186至2770平方米的办公空间，得房率约70%，满足从初创团队到大型总部的多样化办公需求。

交通区位

静安MOHO地处陕西北路历史文化名街与江宁路文化街交汇处，紧邻静安寺商圈，地理位置得天独厚。项目距地铁7号线昌平路站仅约55米，堪称地铁上盖物业，周边还环绕1号线、2号线、12号线、13号线及14号线，可便捷通达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商务区，员工通勤极为便利。

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硬件设施

写字楼标准层高4.2米，7至10层净高3米，11至20层净高2.8米，空间开阔舒适。配备120mm架空地板，方便企业自行布线。中央空调系统运行时间为8:30-22:00，部分区域支持24小时空调开放，完美适配加班及跨国会议需求。垂直交通配置10部三菱客梯和1部货梯，有效缓解高峰期拥堵。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，保障企业通信高速稳定。

商业配套

作为18万平方米综合体，静安MOHO自带8万平方米购物中心和5万平方米酒店式公寓，员工餐饮、商务接待、购物休闲一站式满足。项目共设1415个停车位，其中办公专属车位559至653个，月租金1000至1500元，大幅缓解市中心停车难题。周边银行、酒店、餐饮配套齐全，中国民生银行、中国银行、中信银行等金融机构近在咫尺。

租赁信息

静安MOHO目前可租面积涵盖110平至2770平多种户型，租金区间约3.5至8元/平方米/天，交房标准为标准交付或精装修带家具，租期2至3年，免租期30至60天。项目凭借优越的地段、完善的配套和灵活的分割方案，吸引了众多知名企业入驻。

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