项目概况

宝华中心位于上海市静安区广中西路355号，是宝华企业集团继成功运营宝华国际广场后，于大宁板块倾力打造的又一5A甲级写字楼标杆项目。项目由一栋28层国际5A甲级写字楼、一栋19层五星级酒店——上海宝华万豪酒店及配套商业组成，总建筑面积约9.6万平方米，其中写字楼面积约4.4万平方米。2013年4月竣工交付，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司，物业费30元/平方米/月（含中央空调费），性价比突出。

项目单层面积超过2000平方米，大开间、大跨度的空间形态为企业提供了灵活的办公选择，可租面积从287平方米至2115平方米自由分割，得房率约70%，满足从成长型团队到大型企业总部的多样化需求。

交通区位

宝华中心地处静安区大宁绿地板块核心位置，坐落於上海多媒体谷高科技产业园内，万荣路与共和新路之间。项目距地铁1号线上海马戏城站仅约600米，步行6至10分钟即可到达，周边更有767路、79路、40路、758路、912路等多条公交线路环绕，自驾紧邻共和新路高架，畅达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，交通出行十分便捷。

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硬件设施

写字楼大堂挑高9.8米，气势恢宏；标准层净高2.75米，空间开阔。配备VAV中央空调系统及风机盘管加新风系统，空调开放时间为周一至周五8:00-21:00、周六8:00-18:00，充分满足企业日常办公及加班需求。垂直交通配置8部三菱客梯和2部货梯，有效保障高峰时段通行效率。交房标准为架空地板加矿棉板吊顶，企业可即租即用。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，通信保障无忧。

生态配套

宝华中心南面直面68万平方米大宁灵石公园，拥有得天独厚的生态办公环境，绿意环绕、空气清新，是上海少有的"公园里的写字楼"。东邻上海马戏城，周边大宁国际商业广场、闸北体育馆、上海大学等商业、文体、教育配套一应俱全。项目自带五星级宝华万豪酒店，商务接待、会议宴请近在咫尺。地下383个加地上60个共计443个停车位，月租仅1000元，大幅缓解市中心停车难题。

租赁信息

宝华中心目前租金报价约4.5至6.8元/平方米/天，在静安区5A甲级写字楼中性价比优势明显。项目已吸引富士施乐、金仕达卫宁、中国金茂华东区域公司、青岛啤酒等众多知名企业入驻，商务氛围成熟浓厚。租期2至3年，免租期可商议，付一押三，现房交付。

诚邀各行业优质企业入驻宝华中心，抢占大宁商圈生态办公先机。业主直租，省去中间环节，价格更优。咨询热线：400-087-7868（已认证），欢迎随时来电预约实地看房。