楼宇印象：弧形地标， redefine 静安天际线

在南京西路CBD的核心地带，一栋弧形建筑静静伫立——恒利国际大厦，以其独特的流线外观成为成都北路上的视觉地标。这座5A智能化甲级纯写字楼由一栋100米高的26层主楼与30米高的7层副楼组成，总建筑面积逾4.6万平方米，外立面采用LOW-E镀膜中空玻璃幕墙，低反射、高通透，兼顾节能与美学，后现代主义风格的大堂与公共空间由国际团队操刀设计，从踏入大堂的第一刻起便传递出从容而克制的商务气质。

黄金坐标：三大CBD环绕的绝对中心

恒利国际大厦坐落于静安区成都北路199号，正处于南京西路、淮海中路、人民广场三大CBD的交汇腹地。向东约500米即达人民广场，向南紧邻淮海中路商圈，西侧背靠南京西路顶级商业带——恒隆广场、中信泰富、梅陇镇广场、兴业太古汇近在咫尺。轨道交通方面，地铁2号线、12号线、13号线南京西路站距大厦仅约430米，8号口出站步行可达；地面公交36路、869路、974路等多条线路环绕，延安高架、南北高架上下匝道均在5分钟车程内，无论市内通勤还是跨区出行都极为便捷。

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臻享配置：超5A智能系统，每一处都是国际标准

硬件配置上，恒利国际大厦不遗余力。标准层面积约1300平方米，办公区净高2.7米，网络架空地板铺设到位，租户可灵活布线分区。空调系统采用三菱中央空调加新风方案，24小时冷热供应，兼具消毒、过滤、加湿功能，保障办公空气品质。电梯配置客梯7部、货梯1部，高峰等候时间极短。楼宇搭载超5A智能化系统，每户配备智能控制魔盒，可实现对灯光、空调、窗帘的集中管控。此外，每层设有行政专用洗手间与直饮水系统，公共区域提供商务秘书服务、国际视频会议中心、主题餐饮及雪茄酒吧，商务社交与日常办公无缝衔接。

商务生态：高力国际物管，500米内百余家金融网点

物业管理由上海高力国际物业担纲，以国际五大行的服务标准为入驻企业提供全天候保障。物业费35元/平方米/月，含空调能耗费，性价比在同商圈中表现突出。大厦配设停车位约160至300个，月租1850元/位。周边2公里范围内聚集超过100家银行及金融网点，中信银行、南京银行、中国农业银行等均在百米步行圈内。餐饮方面，2公里内逾38家餐厅覆盖中西快餐至高端正餐，酒店配套逾百家，从经济型到JW万豪豪华型一应俱全，充分满足商务接待与员工日常需求。

入驻优选：灵活面积选择，业主直租省心省力

恒利国际大厦目前在租面积从32平方米到1351平方米不等，日租金约3.0至7.5元/平方米，可满足初创团队、成长型企业和大型总部等不同规模的需求。大厦实用率约70%，绿化率30%，入驻企业涵盖人力资源、软件科技、医疗科技、装饰设计等多元行业，商务氛围成熟而活跃。无论您是寻求南京西路门户形象的总部办公，还是追求高性价比的精装小户型，这里都能找到匹配的方案。

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