由中国电子信息产业集团（CEC）旗下专业从事产业园区运营管理平台——“中电光谷”建设开发。（股票代码：HK00798）

01.项目背景及价位

项目位于长三角G60科创走廊起点国家级上海松江经济开发区西区核心位置，总建筑面约28万方（20栋独栋及5栋高层建筑）。

园区以1个主导产业（电子信息）、2大产业联盟、3大细分领域（集成电路、物联网、人工智能）为重点，依托中电光谷产业资源共享平台，7大全生命周期服务体系为基础而打造的现代化高新技术产业园。

区位&交通

松江区文松路333弄（近思贤路文吉路）;轨道交通9号线松江新城站、T2有轨电车（延伸段）、松江南高铁站（扩建中），虹桥枢纽驾车30分钟，G60、G50、G15、G1503环绕周边。

面积&单价

整层700-1000平米，独栋2400-8000平米，整层起售，产权50年；单价14000-16000元每平米起（可谈），为企业提供商业银行按揭贷款服务，首付最低两成起。

02.项目硬件参数

园区设立近2000个地下停车位，首层层高达6米，标准层层高达4.2米。

首层承重800公斤，标准层承重300公斤（可根据实际需求局部调整）；供电配置富裕，100W/㎡（可增容）。

电梯配置

客货梯分离设计，预留最大5吨货梯安装条件，满足小型生产加工。

智能化设计

智能化数字园区线上管理平台；绿色节能DHC集中供冷暖系统，可节约用能15%-20%。

03.项目商业配套

项目特享长三角G60科创走廊、国家级保税区、国家级经开区、上海大张江等四重财政及产业扶持政策，自有产业基金，为企业提供创业孵化和成长加速的融资服务。

非常适合研发办公、形象展示、企业总部等使用场景。

环境人文

项目建筑密度仅40%、绿化率达30%，沿河景观设计、独栋楼宇配置景观和空中露台，周边人文风景优美：佘山国家级度假区、辰山植物园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、深坑酒店等。

另松江大学城占地8000亩， 核心区7所知名大学涵盖各专业类型，为企业提供人才储备资源。

商业配套

餐饮、公寓、酒店、健身房、干洗店、便利店、24H管家；

周边商业配套齐全，包括松江开元地中海商业区、东鼎商业区、东明商业区、大学城文汇路商业区、万达商业区。

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