静安嘉里中心｜南京西路1515号·静安寺三线地铁上盖·超甲级综合体标杆

在南京西路与静安寺交汇的上海顶级商务核心，静安嘉里中心（Jing'an Kerry Centre）以约45万平方米的总体量，成为浦西最具标志性的城市综合体之一。项目由嘉里建设（郭氏集团成员企业）开发并自持运营，集超甲级写字楼、静安香格里拉大酒店、服务式公寓、购物中心与会展中心于一体，构筑起"工作—生活—消费"无缝衔接的高端商务生态圈。

一、项目基本信息

静安嘉里中心坐落于上海市静安区南京西路1515号，地处静安寺核心地段：东临上海展览中心，西接静安公园，北邻上海商城，与久光百货、芮欧百货等顶级商业体共同构成南京西路"金五星"商务格局。项目总建筑面积约45万平方米，包含建筑面积约15.2万平方米的国际超甲级写字楼、508间客房的静安香格里拉大酒店、133间客房的服务式公寓、约8.6万平方米的零售商场、约2,000平方米的会展中心，以及1,340个地下停车位。项目一座于1998年落成，二、三座于2013年竣工，历经多年运营打磨，楼宇品质始终保持在浦西第一梯队。

二、三栋超甲级塔楼

写字楼由三座超甲级塔楼组成，均以国际领先标准设计建造，并已获美国绿色建筑委员会LEED认证：

一座：地上32层，办公面积约3.6万平方米，整层约1,443㎡，大堂挑高约13米，气派庄重。
二座：地上46层，办公面积约4.6万平方米，整层约1,325㎡，大堂挑高约8.5米。
三座：地上59层，办公面积约6.7万平方米，整层约2,752㎡，大堂挑高约8米，为区域内稀缺的整层大平层产品。

三座塔楼均采用4.2米标准层高、约2.9米净高，配备三菱高速电梯（一座10部客梯+1部服务梯，二座14部客梯+2部货梯，三座17部客梯+2部货梯），通勤高效；VAV中央空调系统在工作日稳定供能，营造舒适办公环境。

三、租赁与交付标准

当前可租赁面积区间约126—3,500㎡，支持标准交付、定制精装及整层/整栋连租，灵活匹配从成长型团队到世界500强区域总部的多元需求。市场租金参考约10—18元/㎡/天（依楼层、朝向、景观及面积浮动）；物业费一座约43元/㎡/月，二、三座约48元/㎡/月（含空调能耗）。地下车位月租约1,800—2,500元/个。

四、交通与区位

静安嘉里中心是罕见的三线地铁上盖综合体：步行约百米即达地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，三线无缝换乘，畅达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽及浦东机场。南京西路、延安路高架与内环高架环伺，商务出行与员工通勤均极为便捷。

五、商业与高端配套

项目自带约8.6万平方米的静安嘉里商场，引入Ole'精品超市、近200家高端时尚与餐饮品牌，年均客流超2,000万人次；周边久光百货、芮欧百货、恒隆广场、中信泰富广场环伺。住宿方面，静安香格里拉大酒店、璞丽酒店、波特曼丽思卡尔顿等五星酒店近在咫尺；静安公园、上海展览中心、静安雕塑公园信步即达，商务接待与城市休憩两相宜。

六、项目特色亮点

作为嘉里建设自持运营、只租不售的标杆项目，静安嘉里中心长期保持静安寺商圈甲级写字楼租金与入驻率标杆地位，已汇聚雅诗兰黛、卡地亚、IDG资本、梵克雅宝、赛诺菲、百济神州、巴西银行等世界500强及行业头部企业。在静安嘉里中心办公，本身就是企业信用与实力的背书；高区更可俯瞰静安寺金顶、静安公园绿海与陆家嘴天际线，圈层与景观价值兼备。

七、看房与咨询

静安寺核心、南京西路顶级门牌，整层与稀缺高区房源一席难求。如需了解最新可租面积、租金报价及预约VIP看房，欢迎致电业主直租热线 400-087-7868，专业顾问为您提供一对一选址与租赁全流程协助。