一、项目概况

丰盛商业中心位于上海市静安区威海路500号（威海路与石门一路交汇处），地处南京西路顶级商圈核心。项目旧址为原大中华区第一家上海四季酒店，2024年经香港丰盛企业集团改造焕新，由丰盛地产（中国）有限公司（港资）开发、丰盛物业运营，定位5A甲级办公。与又又中心同属丰盛企业集团旗下，由龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill（RBTA）、吕元祥建筑师事务所（RLP）及 TOPO 联袂设计打造，总改造面积约7.5万方，以国际标准重塑核心商务空间。

二、建筑与空间

项目为综合体形态，整体地上39层（含阿丽拉上海酒店等业态），其中办公约14层、体量约1.7万㎡。标准层面积约1400㎡，层高3.3米、净高约3米（11层净高达4.5米），最大进深9.75米，得房率约70%。9米挑高大堂配备智能灯控与非接触梯控系统，彰显企业高端形象；办公低区独享阳光露台，可俯瞰张园历史风貌区，配套架空地板、智能化集成管理系统与综合安保系统。

三、租赁与硬件

在租面积灵活分割，约50–1400㎡可覆盖联合办公小团队至企业总部全场景需求。日租金7.5–9元/㎡·天起（含9%增值税）；物业费40元/㎡·月（含6%增值税，含共享设施运维、公共保洁与管家服务）。垂直交通配备低区3台+高区3台客梯（日本三菱/通力），候梯高效；通信与网络满足现代办公全场景。配套地下停车场，包月约1200–1500元/月。

四、立体交通

轨道交通优势显著：紧邻地铁2/12/13号线南京西路站，13号线出口步行约1分钟即达（南京西路站8号口步行约170米），可快速覆盖虹桥、浦东两大枢纽。路网方面紧邻延安高架与南北高架出入口，自驾出行便捷，高效对接全市商务节点，满足企业多元出行需求。

五、商业与配套

项目地处南京西路黄金区位，与兴业太古汇隔街相望，毗邻百年张园历史文化街区，恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业体步行可达。综合体自带丰富业态——阿丽拉上海酒店（4楼中餐厅）、圆苑、家全七福酒家、超级猩猩健身、LAVAZZA 拉瓦萨咖啡等已入驻，商务宴请、客户接待、员工休闲一站满足。周边五星级酒店与高端写字楼集群密集，商务资源对接高效。

六、产品特色

丰盛商业中心主打"Enjoy·丰盛张园"老钱风精装办公，拎包即可入驻——含 LOGO 墙、独立隔断、办公家具，签约即享。共享配套涵盖24小时专属管家、全智能会议室、BOSS 会客茶室、公共接待区、独立洽谈室、茶水间、静音电话厅与专业文印室；提供24小时办公权限，适配加班型企业。项目依托张园石库门文脉与国际设计语言，打造兼具精致质感与松弛氛围的办公空间，目前招商率已近90%，形成高端咨询、奢侈品、金融服务、文化传媒集聚的产业生态。

七、业主直租咨询

丰盛商业中心凭借南京西路核心区位、四季酒店底蕴与丰盛集团品质运营，成为头部企业总部与高端服务类企业办公选址的优质之选。目前业主直租房源持续释放，精装小面积分割与独立整层均可洽谈。如需了解最新可租面积、租金报价及看房预约，欢迎致电业主直租热线 400-087-7868，专业顾问为您提供一对一选址服务。