项目概况

紫安大厦位于上海静安区愚园路309号，地处静安寺商圈核心、南京西路一线地段，是集现代商务与海派风情于一体的甲级写字楼。项目由上海邮政房地产开发经营有限公司（邮政房地产）开发建设并运营，1999年竣工交付，作为只租不售的综合办公楼长期服务于静安寺商圈的优质企业。值得一提的是，大厦现由锦和越界（越界·紫安大厦）联合运营，注入文创、科技类联合办公生态，形成富有创意与活力的商务氛围，是市中心闹中取静的理想办公之选。

建筑与空间

大厦总建筑面积约13,635.4平方米，地上14层、地下1层，框架结构稳固可靠。标准层面积约为1,000–1,058平方米，层高约3米、净高约2.8米，得房率约65%–70%，空间开阔通透，支持灵活分割与定制化装修。外立面融合老上海海派风情与现代简约设计，石材与涂料结合，彰显都市商务地标气质；内部大堂挑高、动线清晰，整体呈现沉稳典雅的办公格调。

租赁与硬件

紫安大厦以灵活适配不同规模企业著称，在租面积覆盖约46至1,000平方米，从初创工作室小户型到整层总部空间皆可选，部分房源精装交付、可拎包入驻。日租金参考约4–6元/平方米·天（视面积与楼层）；物业费约16元/平方米·月。硬件方面，大厦配备三菱品牌客梯2部＋货梯1部，垂直交通高效；空调采用分体式系统，租户可独立控制、独立计量，灵活节能；共31个车位（地上10＋地下21），月租约1,000–1,500元/位，满足自驾通勤需求。

立体交通

紫安大厦坐拥静安寺黄金枢纽。紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，步行约330–441米（静安寺站1号口约330米），30分钟内可直达虹桥枢纽、浦东国际机场；11号线江苏路站亦在步行范围内。周边20余条公交线路交织（如15路、20路、76路、825路、921路等），覆盖上海各大商圈及生活区。自驾方面，延安高架、内环高架双轨交汇，15分钟直达虹桥商务区，45分钟覆盖浦东国际机场，通达全城。

商业与配套

项目周边汇聚高端商业、金融与休闲资源，构建15分钟商务生活圈。步行可达1788广场、久光百货、静安嘉里中心、大上海会德丰广场、环球世界大厦、中华企业大厦等顶级购物中心与商务中心；伊美时尚广场、久百城市广场近在咫尺。金融方面，农行、工行、交行、建行、招商、中信、宁波银行等网点密集分布；餐饮、酒店、健身、咖啡轻食业态林立，满足商务宴请、员工消费与接待全场景需求。

产品特色

紫安大厦最大的魅力在于闹中取静——坐落于非主干道愚园路上，既享静安寺顶级配套，又保留老上海典型海派里弄的安静氛围，在追求市中心办公又渴望宁静环境的企业中享有盛誉。锦和越界的入驻更带来文创、科技联合办公生态与共享服务；分体式空调独立控制让企业按自身节奏调节；部分精装房源支持短租、免租期等灵活方案，并可注册公司，切实降低初创与成长型企业的办公成本。

业主直租咨询

紫安大厦地处静安寺核心、南京西路一线，海派风情与甲级硬件兼备，是注重区位、配套与企业形象的首选办公场地。目前多种面积户型在租，园区直租无中介费，并可提供免租期与工商注册协助。如需预约看房或了解最新房源与报价，欢迎拨打业主直租热线 400-087-7868，专属顾问为您提供一对一服务。

（本文数据基于全网公开信息交叉核实，具体面积、租金与房源以实地看房及最新招商口径为准。）