长泰企业天地广场｜海宁路899号·苏河湾北岸·Art Deco甲级写字楼

在静安区海宁路899号，苏州河北岸的苏河湾板块核心，一座以 Art Deco 艺术装饰风格为标识的甲级写字楼——长泰企业天地广场，正以优雅摩登的姿态成为上海新时尚办公建筑的代表。它北邻北外滩、南望陆家嘴，距人民广场与南京路约1.2公里，由一栋27层高层与一栋多层商业裙房组成，是市中心核心区稀缺的高规格商务地标。

一、项目概况：苏河湾北岸的商务地标

长泰企业天地广场位于静安区海宁路899号（北站街道，海宁路南侧、福建北路以西、塘沽路以北、浙江北路以东），处苏州河北岸苏河湾CAZ，与北外滩相连、与陆家嘴隔江相望。项目由上海长贺置业有限公司（长甲集团关联地产）开发，仲量联行（JLL）提供物业管理服务，于2012年12月竣工投入运营，是集高层办公与商业裙房于一体的综合性商务体。

二、Art Deco·建筑与空间

项目外立面以 Art Deco（艺术装饰设计风格） 为蓝本，营造优雅而永不落伍的摩登氛围。整体由一栋多层（B座）与一栋高层（A座）组成：A座高层地上27层、地下2层，1–4层为商业裙房；B座多层地上4层、地下2层，1–4层为商用办公。总建筑面积约 47,123平方米，标准层面积约 1,400平方米；层高 3.0米、净高 2.7米；得房率约 70%，绿化率 30%，空间方正、采光通透。

三、租赁与硬件

长泰企业天地广场主打甲级精装办公，可租面积约 70–1,480平方米，可分割、可整层，适配成长型企业与总部需求。硬件配置高规格：客梯7部 + 货梯1部（OTIS 品牌），候梯高效；VAV中央空调系统（工作日8:00–18:00、周六9:00–12:00，空调费含于物业费），集中高效；网络覆盖电信、联通、移动三网。物业费 30元/㎡·月；车位充裕，地上185个 + 地下150个共 335个，月租约 1,300–1,350元/位，配新能源充电桩。

四、立体交通

项目坐拥四通八达的轨交与路网：步行约9分钟（约519–610米）可达地铁10/12号线天潼路站；3/4号线宝山路站步行约13分钟、8号线曲阜路站步行约11分钟，周边四条地铁线环绕；紧邻两条城市主干道，自驾约 1.2公里达人民广场与南京路、约10分钟达上海火车站、便捷联通北外滩与陆家嘴。周边公交密布（海宁路浙江北路、天目东路浙江北路等站点），通勤与商务出行高效。

五、商业与配套

项目自带1–4层综合性商务配套裙房，满足企业日常商务需求。周边配套成熟：约568米即达静安大悦城（海底捞、誉八仙等餐饮聚集）；苏河湾板块内建设银行、招商银行、中国银行、工商银行等多家金融机构网点步行可达；威斯汀、和平饭店等高端酒店环伺；苏河湾中央公园与滨水步道提供商务休憩空间，商务接待与差旅资源充沛。

六、运营与品质特色

长泰企业天地广场由国际五大行之一的仲量联行（JLL）运营管理，服务标准对标顶级写字楼；Art Deco 外立面成就区域天际线辨识度，高层可俯瞰苏州河与陆家嘴天际；335个车位配比充裕、新能源充电配套完善。入驻企业涵盖平安普惠、长甲集团、掠食龙信息技术、天玺企业、华民国际旅行社、中建材大宗物联、卓煌国际贸易、海棠集团、九轩知识产权等多元业态，商务生态活跃。

七、业主直租咨询

长泰企业天地广场现房即租，以苏河湾核心区位与 Art Deco 甲级品质，承载企业总部与成长型团队的办公蓝图。无论是整层总部还是灵活分割单元，均可联系招商团队定制专属方案。业主直租专线：400-087-7868（工作日9:00–18:00，专业顾问一对一服务）。具体房源面积、租金与交付标准以实际签约确认为准。