一、项目概况

五牛控股大厦（曾用名五牛企业中心）坐落于上海市静安区江场路1228弄20号（原闸北区），地处静安中环核心商圈、毗邻市北高新园区，周边集聚科技创新企业。项目由五牛控股有限公司（上海本土综合性投资集团）开发，物业由第一太平戴维斯（Savills）顾问管理；2016年竣工，是新大宁区域内高标准百米甲级写字楼，坐拥八万方溪谷式星光商业，能快速贯通虹桥、浦东两大国际交通枢纽。

二、新大宁百米地标

五牛控股大厦以现代玻璃幕墙外观树立区域标杆，建筑高度约100米（地上27层、地下3层），是新大宁区域内少有的百米甲级写字楼。项目紧邻协信星光广场（八万方「溪谷式」星光商业），众多国际轻奢品牌云集；邻近北上海一流豪宅金茂府、新闸北体育中心，生态办公环境优越，「亚太云计算中心」入驻提供安全可靠的数据存储，引领高新产业聚集。

三、建筑与空间

大厦总建筑面积约4.12万平方米，标准层面积约2,000㎡，层高约4.1-4.2米、净高约2.8米，空间灵活可分、视野开阔。得房率约70%-72%，可租面积涵盖129㎡、272㎡、375㎡、463㎡、581㎡、800㎡、1,500㎡等房型（部分源列整层1,740㎡精装），适配金融、科技、专业服务类企业。大堂与公共区域高品质交付，塑造区域标杆甲级办公形象。

四、租赁与硬件

垂直交通配置客梯8-10部+货梯2部（各源记8部或10部），高速高效；空调为VRV空调系统，独立控温。配套智能楼宇管理系统、员工餐厅、商务会议室等设施齐全；地下停车位约1,590个，车位月租约750元，停车充裕。物业费约27元/㎡·月。交付含标准与精装，企业可快速进驻，是市北高新板块硬件规格突出的甲级写字楼。

五、立体交通

项目位于地铁1号线、北中环线和南北高架三大城市动脉的黄金交汇处，紧邻地铁1号线汶水路站（步行约933米-10分钟），并邻南北高架与中环线，驱车快速贯通虹桥、浦东两大国际交通枢纽和上海各主要CBD。周边协信星光广场商业配套一站满足，多条公交线路环绕，通勤与商务出行高效便捷，是中环沿线总部型企业的优选。

六、配套与产业生态

五牛控股大厦毗邻协信星光广场，楼下即珍嫂火锅、汉舍中国菜馆、呷哺呷哺、谷田稻香等餐饮品牌，午餐与商务宴请便利；周边大宁国际商业广场、协信星光广场商业密集，酒店（丽枫、亚朵轻居等）环伺。项目地处市北国家级高新产业园，汇聚2,500家总部型企业与世界500强为邻，科技创新产业生态浓厚，是金融、科技类企业以高性价比入驻中环核心的优质选择。

七、业主直租咨询

五牛控股大厦以市北高新核心+百米玻璃幕墙地标+LEED金级认证+1,590个车位+国际物管的组合优势，成为金融与科技企业的优选。现可租面积约129㎡至整层1,740余㎡，日租金主流约3.4-5.5元/㎡·天（以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。