一、项目概况

哈瑞中心坐落于上海市静安区寿阳路555号（江场路与寿阳路交汇处），地处市北高新园区核心，紧邻共和新路立交与上海中环线这一交通主动脉。项目由上海哈瑞集团开发，2018年10月竣工，规划A、B、C、D四栋甲级办公楼，总建筑面积约4.49万平方米，建筑总高度约47.7米，是新大宁板块规模化、生态化的甲级办公集群，为宜居宜业的产业社区。

二、四栋甲级集群

哈瑞中心以四栋独立甲级办公楼（A/B/C/D座）组成花园式办公集群，区别于单体写字楼，园区氛围开放、绿色、富有活力。项目毗邻舜杰大厦、金谷中环大厦、绿地中环广场、市北壹中心、五牛控股大厦等，形成市北高新板块密集的商务楼宇群；周边协信星光广场商业配套一站满足，是北中环产业社区型办公的代表项目，适合看重园区生态与性价比的成长型企业。

三、建筑与空间

各栋共12层（名义层），标准层（A/B栋）约1,681㎡（C/D栋约1,800㎡），整层净高约2.7米，架空地板50mm，得房率约70%-72%，空间方正实用。可租面积灵活，涵盖118㎡、184㎡、243㎡、302㎡、354㎡及顶楼1,680㎡可分割等多种房型，适配小微团队至整层总部。楼面荷载约350kg/㎡，交付含标准交付与精装修，企业可快速进驻。

四、租赁与硬件

垂直交通配置客梯3-4部+货梯1部（OTIS）；空调为大金VRV中央空调+新风系统，24小时独立控制、节能环保，加班无忧。通信三网覆盖；配套停车位约300-380个，车位月租约700元/个，园区停车充裕。物业费约21-22元/㎡·月（物业为上海虹达/美幸物业）。交付标准灵活，是市北高新板块性价比突出的甲级写字楼。

五、立体交通

项目靠近市区交通主动脉共和新路立交与中环线，临近地铁1号线汶水路站（约722米-1公里）与彭浦新村站（约1公里），周边江场路寿阳路、平型关路江场路、江场路共和新路等多站公交环绕（762/877/879/705等线路），形成通达大宁绿地、五角场、静安寺等商圈半小时出行体系。自驾经中环与南北高架快速衔接全城，是中环沿线通勤效率较高的园区。

六、配套与办公生态

哈瑞中心楼下即Manner Coffee、瑞幸咖啡、元界健身俱乐部等配套，园区商业与生活设施完善；周边协信星光广场（珍嫂火锅、汉舍中国菜馆、呷哺呷哺等）举步可达，餐饮与商务轻社交便利。入驻企业涵盖建设工程、装饰设计、新能源、贸易、教育等多元领域，产业氛围活跃。作为市北高新花园式办公集群，绿植与开放空间为员工提供轻松愉悦的办公环境。

七、业主直租咨询

哈瑞中心以市北高新四栋甲级集群+中环核心+大金VRV空调24h+高性价比+充裕车位的组合优势，成为成长型与专业服务企业的优选。现可租面积约118㎡至整层1,680㎡，日租金主流约2.6-4.3元/㎡·天（以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。