一、项目概况

金谷中环大厦坐落于上海市静安区江场路1313号（亦记江场西路1313号），地处市北高新技术产业园区，毗邻协信星光广场，是生态绿色景观、原生自然风致的市北高新写字楼。项目由金谷集团开发并自管物业，2015年12月竣工，总建筑面积约2.49万平方米，为新5A甲级写字楼全面招租，周边配套设施齐全、交通便利，是企业办公的务实之选。

二、市北高新生态办公

金谷中环大厦以「生态绿色景观、原生自然风致」为定位，是市北高新板块少见的低密生态型甲级写字楼。项目毗邻协信星光广场（八万方星光商业配套），一站式休闲服务商业触手可及；中环、南北高架与多条轨道交通让出行多选而便捷。周边国家级「十二五」产业基地、市北高新技术服务园区企业密集，产业氛围浓厚，是科技、金融、咨询类企业以高性价比入驻中环核心的优质选择。

三、建筑与空间

大厦共20层（部分源记22层，以20层主流口径呈现），标准层约961-1,100㎡，层高约3.5米、净高约2.8米，得房率约70%，空间方正、采光良好。可租面积灵活，涵盖87㎡、104㎡、152㎡、220㎡、263㎡、314㎡、352㎡、447㎡、559㎡、668㎡、794㎡、1,200㎡、2,400㎡等多种房型，适配小微团队至整层总部。交付含标准与精装，企业可灵活组合、快速进驻。

四、租赁与硬件

垂直交通配置客梯2-4部+货梯1部（各源记2部或4部，以2-4部呈现）；空调为VRV分体空调，24小时开放、独立核算，加班无忧。通信三网覆盖；配套停车位约130-184个，车位月租约600-800元/个，园区停车充裕。物业费约20元/㎡·月，在市北高新板块属高性价比区间。注册便利，适合中小型与综合性企业落地。

五、立体交通

项目紧邻地铁1号线汶水路站（步行约845-891米），周边江场路寿阳路、云飞东路寿阳路、江场路共和新路、共和新路江场路等多站公交环绕（762/877/879/528/705等十余条线路），通勤便利。邻中环线与南北高架，驱车快速衔接大宁、静安寺、虹桥与浦东；地处市北高新园区核心，员工通勤与跨城差旅皆高效，是中环沿线通勤便利的生态型写字楼。

六、配套与办公生态

金谷中环大厦楼下即粤小宝餐室、新慧精致料理、醉桃红私家菜、杨国福麻辣烫、漠漠家凉皮等餐饮，午餐与商务轻社交便利；周边协信星光广场（珍嫂火锅、汉舍中国菜馆等）举步可达。银行网点密集——泰隆银行、建设银行北高新支行、交通银行、招商银行等环绕，企业金融办理便捷。入驻企业涵盖科顺防水、科原工程、时光科技等，产业氛围活跃，是市北高新务实高效的办公目的地。

七、业主直租咨询

金谷中环大厦以市北高新生态区位+5A甲级+VRV空调24h+高性价比物业费+灵活可分割的组合优势，成为中小与综合性企业的务实之选。现可租面积约87㎡至整层2,400㎡，日租金主流约2.5-4元/㎡·天（以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。