一、项目概况

江裕大厦坐落于上海市静安区广中西路777弄99号，地处上海多媒体谷（数字媒体产业基地），是上海唯一高科技国家级媒体产业基地的核心载体。项目由上海江裕数码科技发展有限公司开发，物业由上海欧亚物业管理顾问；2012年3月竣工，总建筑面积约1.56万平方米，旨在用高品质硬件结合高素质软件服务，为数字媒体技术企业创业与创新积极营造环境，毗邻大宁公园这一天然氧吧。

二、数字媒体产业基地

江裕大厦的建成旨在打造上海高科技媒体产业基地，是数字媒体、信息技术企业创业与创新的优选平台。项目毗邻大宁公园一大天然氧吧，让员工处于轻松愉悦的绿色环境中办公；园区定位鲜明，吸引映美信息、上海一橙网络、昊育信息、印克电子商务、富商金融信息等数字媒体与科技企业入驻，产业集群效应明显，是看重产业血脉与生态环境企业的理想之选。

三、建筑与空间

大厦共18层（部分源记12层，以18层主流口径呈现），标准层约1,100㎡，层高约3.7米、净高约3.0米，得房率约70%-80%，空间方正、实用率高。特殊楼层设层高5.6米、8米的挑高空间，契合数字媒体企业的录制、展示与创意需求。可租面积灵活，涵盖98㎡、159㎡、189㎡、198㎡、335㎡、369㎡、698㎡、1,213㎡、1,590㎡、1,765㎡等房型，适配从团队到总部的全周期发展。

四、租赁与硬件

垂直交通配置客梯2-4部+货梯1部；空调为VRV独立空调，24小时自控、独立电表核算，加班无忧。通信以电信为主、三网可选；配套停车位地上32个、地下130个，车位月租约800元/个。物业费约15-23元/㎡·月（官方15元为主流）。交付含标准与精装，企业可快速进驻，是多媒体谷板块性价比突出的甲级写字楼。

五、立体交通

项目邻近地铁1号线上海马戏城站（步行约1.2公里/约7分钟），周边广中西路万荣路、灵石路原平路、广中西路运城路、万荣路灵石路等多站公交环绕（767/912/79/206/758/210等线路），通勤便利。邻中环线与沪太路主干道，驱车快速衔接大宁、静安寺、虹桥与浦东；毗邻大宁公园，步行即享城市绿肺，是中环沿线生态环境突出的办公目的地。

六、配套与办公生态

江裕大厦楼下即稻香情时尚智选餐厅、禾齿生香港式铁板、唐宫海鲜舫、吉野家、食其家等餐饮，喜士多便利店、Manner Coffee环伺，午餐与商务轻社交便利。周边大宁音乐广场、宝华万豪酒店、大宁中心广场等商业与酒店密集，银行网点（工行闸北支行、中信大宁支行等）齐全。作为上海多媒体谷核心，数字媒体与科技产业生态浓厚，是创意与科技企业以高性价比入驻大宁的优质选择。

七、业主直租咨询

江裕大厦以上海多媒体谷数字媒体产业基地+大宁公园天然氧吧+VRV空调24h+高得房率+高性价比的组合优势，成为数字媒体与科技企业的优选。现可租面积约98㎡至整层1,700余㎡，日租金主流约3.5-4.8元/㎡·天（以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。