在上海普陀真如城市副中心的核心位置，一座刷新西上海天际线的商务地标正熠熠生辉——中海中心。这座由央企中海地产联袂国际设计巨头SOM倾力打造的超甲级双子塔写字楼，以230米的挺拔高度、百万方TOD综合体的恢弘体量，正在重新定义上海中环以北的商务办公标准。

🏢 项目概况：央企精工 地标之作

中海中心坐落于上海市普陀区铜川路699弄2号，雄踞真如城市副中心C位。项目于2023年竣工交付，总建筑面积约10.8万平方米，由A座（230米，地上47层）与B座（200米）两座塔楼组成，构成气势恢宏的双子塔地标天际线。

走进17米挑高的奢华大堂，第一眼便被其开阔气派所震撼。标准层面积达2750—2928平方米，层高4.2—4.4米，净高3米，搭配15cm架空地板（承重300kg/㎡），空间感极为通透。整栋楼宇采用全玻璃幕墙设计，线条简洁利落，在阳光下折射出现代商务的非凡气质。

值得一提的是，项目荣获LEED金级认证与中国绿建三星双认证，绿色环保理念贯穿建筑全生命周期，为入驻企业打造健康舒适的办公环境。

🚇 枢纽级交通：双轨上盖 五轨环绕

中海中心最大的王牌之一，便是其无可比拟的交通优势。

地铁11号线与14号线真如站双轨上盖，出站即达项目地下一层大堂，真正实现"出地铁进办公楼"的无缝衔接。从真如站出发，3站直达徐家汇，5站抵达陆家嘴，可便捷换乘2号线、3号线、4号线等城市主干线路。

放眼更广阔的交通版图，项目周边五轨环绕——7号线、15号线及规划中的20号线均途经区域。自驾出行同样便利：邻近内环高架、中环线、北横通道及延安路高架，沪宁高速起点近在咫尺。

对外交通方面，距离虹桥国际机场及虹桥火车站仅约9公里（驾车20分钟），距上海火车站约3.5公里，距上海西站仅1.5公里。无论是市内通勤还是长三角商务出差，都能享受高效通达的出行体验。

📞 业主直租电话：400-087-7868（已认证） —— 免中介费，房源真实可靠，欢迎随时咨询看房！

💼 办公配置：超甲标准 极致高效

作为超甲级写字楼，中海中心在硬件配置上可谓不计成本：

垂直交通系统配备26部日立/三菱高速电梯（低区6部+中低区5部+中高区6部+高区5部+转换梯2部+货梯2部），分区运行，高峰候梯时间控制在30秒以内，彻底告别早高峰"等电梯焦虑"。

空调系统采用VAV变风量中央空调，配合新风系统（新风量30m³/人/h），全天候保障室内空气清新舒适。空调费用已包含在物业费中，无额外隐形支出。

智能配套方面，万兆光纤入楼、5A智能安防系统（人脸识别门禁+24小时监控）、双回路供电保障、智能会议系统一应俱全，满足企业数字化办公的全部需求。

停车配套同样令人惊喜——地下共设1439个智能车位，配比高达1:100㎡，其中40%配备新能源充电桩，支持ETC无感支付，月租金仅1000元，在上海核心商圈写字楼中极具竞争力。

💰 租赁信息：超高性价比 降维打击

相比内环周边动辄7元+/天/㎡的甲级写字楼租金，中海中心的性价比堪称"降维打击"：

• 租金报价：3.5—5.0元/㎡/天（含增值税）
• 物业费：35元/㎡/月（含空调能耗、公共区域保洁及安保）
• 可租面积：135㎡起至整层2928㎡灵活分割
• 得房率：约70%
• 免租期：60—120天（视签约年限而定）
• 交付标准：精装全配 / 标准交付可选

2024年，中海中心年度租赁吸纳量约7万平方米，跃居上海写字楼租赁面积TOP1，用实打实的数据证明了普陀新商务地标的绝对吸引力。目前项目已吸引京东、罗尔斯罗伊斯、亚太仲裁院、德赛西威、大华股份等头部企业入驻，商务圈层极其优质。

🌿 醇熟配套：工作生活 一站式闭环

中海中心并非一栋孤立的写字楼，而是总建筑面积约98万平方米的巨型TOD综合体的核心组成部分。

下楼即达16万平方米的环宇城MAX购物中心，汇聚高端零售品牌、各式餐饮美食；5.7万平方米的山姆会员店已正式开业，满足企业采购及员工日常消费需求。

文化配套方面，中海大剧院引入开心麻花专业运营团队，以戏剧体验为核心，集演出、孵化、互动、策展于一体，让商务与艺术在此交融。此外，项目还配套海堂高端人才公寓及海纳生态公园，从办公到居住到休闲，真正实现一站式闭环。

🛡️ 物业服务：英式管家 央企护航

项目由中海物业提供专属运营管理服务。作为国内最大的单一业权写字楼管理者之一，中海物业服务超过500家世界500强企业，经验深厚、体系成熟。

物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、标准化保洁、设施设备定期维护检修、高端商务接待支持等全维度内容。同时提供"COOC中海商务"增值服务体系，包括企业活动策划、政策申报协助、会议室预订等，全方位守护企业办公安全与有序运营，让企业专注核心业务发展。

中海中心——这不仅仅是一间办公室，更是企业立足上海、辐射长三角的战略选择。230米地标高度赋予企业卓然形象，百万方综合体配套赋能高效运转，超具竞争力的租金水平助力降本增效。

无论您是快速成长的科创团队、深耕行业的区域总部，还是布局全国的大型企业，中海中心都能为您提供与之匹配的高端商务空间。

📞 业主直租电话：400-087-7868（已认证）
现房实景，随时可看。致电即可预约专属置业顾问一对一带看服务！